Cho thuê xưởng từ 3.000m2 tại KCN Sông Công 2, Thái Nguyên

Toàn cảnh dự án nhà xưởng Khu Công nghiệp Sông Công 2

Dự án Nhà xưởng KCN Sông Công 2 cho thuê từ 3.000m² sở hữu tổng diện tích 12.000m² gồm 4 block, thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế và sẵn sàng bàn giao ngay cho nhà đầu tư. Với vị trí trung tâm khu công nghiệp, kết nối nhanh tới cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên và các trung tâm sản xuất lớn như Samsung, Trina Solar, dự án mang lại lợi thế vượt trội về logistics và chuỗi cung ứng. Đây là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp đa ngành đang tìm kiếm nhà xưởng chất lượng cao, hạ tầng đồng bộ và nhiều chính sách ưu đãi tại Thái Nguyên.

I. Thông tin cơ bản về nhà xưởng KCN Sông Công 2

Với tổng diện tích 12.000m2 cho 4 block, dự án Nhà xưởng xây sẵn cho thuê tại KCN Sông Công 2 hiện đã sẵn sàng bàn giao ngay tới nhà đầu tư. Dưới đây

xin giới thiệu tổng quan về dự án Nhà xưởng cho thuê tại Khu Công nghiệp (KCN) Sông Công 2 như sau:

Tên dự án

: Nhà xưởng xây sẵn cho thuê (RBF for lease) tại Khu Công nghiệp Sông Công 2

Vị trí

: Khu Công nghiệp Sông Công 2, xã Tân Quang, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên

Loại hình

: Nhà xưởng 1 tầng

Tổng diện tích sàn (GFA)

: 12.000m2

Diện tích cho thuê (NLA) tối thiểu

: từ 3.000m2

Thời hạn thuê

: Tối thiểu 3 năm

Thời gian bàn giao

: Sẵn sàng bàn giao ngay

Phù hợp với doanh nghiệp đa dạng ngành nghề

như cơ khí, đúc kim loại, dệt may, hóa chất, bao bì…

Đảm bảo tiêu chuẩn cho

doanh nghiệp FDI/doanh nghiệp chế xuất (EPE)

Nhà xưởng với tổng quy mô 12.000m2 với 4 block, cho thuê linh hoạt từ 3.000m3

II. Vị trí địa lý và kết nối giao thông nhà xưởng KCN Sông Công 2

Vị trí thuận lợi

Nhà xưởng xây sẵn sở hữu lợi thế về vị trí từ KCN Sông Công 2 khi nằm ngay cạnh Quốc lộ 3 mới, đồng thời cách cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên chỉ 7 km, giúp nhà đầu tư dễ dàng di chuyển và vận chuyển hàng hóa:

Sở hữu vị trí trung tâm trong KCN

Khoảng cách gần với các nhà đầu tư lớn trong KCN Sông Công 2 như Dongwha Việt Nam, Korea ElectricTermial và trong khu vực như Samsung Thái Nguyên, Trina Solar…

Nằm trong khu vực có lực lượng lao động dồi dào và có tay nghề cao

Đường vào Khu Công nghiệp Sông Công 2 nhìn từ nút giao Sông Công

Kết nối giao thông

Cách thành phố Sông Công: 5 km

Cách thành phố Thái Nguyên: 12 km

Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 46 km

Cách thành phố Bắc Ninh: 60 km

Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 72 km

Cách cảng Hải Phòng: 174 km

III. Tiêu chuẩn kỹ thuật nhà xưởng KCN Sông Công 2

Mặt bằng định vị công trình nhà xưởng Khu Công nghiệp Sông Công 2

Nhà xưởng xây sẵn cho thuê tại KCN Sông Công 2 được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo chất lượng, giúp nhà đầu tư yên tâm vận hành sản xuất.

Bên trong nhà xưởng Khu Công nghiệp Sông Công 2

Tiêu chuẩn kỹ thuật của nhà xưởng Sông Công 2:

Diện tích lô đất

: 2 ha – Mật độ xây dựng 60% – Thời hạn cho thuê: GCNQSDĐ đến năm 2067

Tổng diện tích sàn

(GFA)

: 12.000 m2

Diện tích cho thuê (NLA) tối thiểu

: từ 3.000 m2

Kết cấu

: Xưởng khung thép tiền chế

Hình dạng

: Xưởng xây sẵn 1 tầng với tổng cộng 4 block

Chiều cao thông thủy

: trên 10 m

Tải trọng sàn

: 2 tấn/m2

Hệ thống PCCC:

Đấu nối trực tiếp, tuân theo TCVN đã nghiệm thu đầy đủ

Tiện ích bổ sung:

tòa văn phòng, căn tin, WC, hệ thống bảo vệ 24/7, CCTV…

Tiện ích tại dự án nhà xưởng KCN Sông Công 2

Cơ sở hạ tầng của Khu Công nghiệp Sông Công 2:

KCN Sông Công 2 được triển khai từ năm 2018 với tổng diện tích 250 ha, hiện đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại.

Giao thông nội bộ

: Đường trục chính rộng 36 m, chiều rộng lòng đường là 2×10,5 m = 21 m. Đường nhánh chính có lộ giới 22,5m, chiều rộng mặt đường là 10,5 m; Đường nhánh phụ có lộ giới 19,5m, chiều rộng mặt đường là 7,5m.

Hệ thống cấp điện

: Trạm biến áp số 2 Sông Công 110kV có công suất 2×63 MVA.

Hệ thống cấp nước sạch

: Lấy từ đường ống D300 trên đương CMT10 từ nhà máy nước Sông Công do Công ty cổ phần nước sạch Thái Nguyên quản lý với công suất 8.000 m3/ngày đêm.

Hệ thống xử lý nước thải

: Công suất 5.000 m3/ngày đêm

Xem thêm thông tin chi tiết về

Khu Công nghiệp Sông Công 2 Thái Nguyên

IV. Giá thuê và phí dịch vụ nhà xưởng KCN Sông Công 2

Giá thuê nhà xưởng (không bao gồm phí quản lý và duy tu hạ tầng)

: 4 USD/m2/tháng

Giá thuê văn phòng (không bao gồm phí quản lý và duy tu hạ tầng)

: 6 USD/m2/tháng

Phí dịch vụ quản lý CSHT KCN Sông Công 2

:  15 USD/m2/toàn bộ thời hạn hoạt động của dự án

Giá điện

: Theo giá điện sản xuất của EVN

Giá nước sạch

: 12.700 VND/m3. Có thể được thay đổi theo quyết định của UBND tỉnh Thái Nguyên

Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước

V. Chính sách ưu đãi và hỗ trợ khách thuê nhà xưởng KCN Sông Công 2

Các doanh nghiệp thuê xưởng KCN Sông Công 2 sẽ được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

Hỗ trợ thủ tục pháp lý, đăng ký đầu tư

Linh hoạt điều chỉnh diện tích thuê theo nhu cầu

Ngoài ra, doanh nghiệp đầu tư tại đây cũng sẽ được hưởng chính sách ưu đãi về thuế của KCN Sông Công 2 như sau:

Thuế Thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo.

Ưu đãi về thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

VI. Cộng đồng doanh nghiệp sản xuất trong KCN Sông Công 2

Cộng đồng doanh nghiệp sôi động trong KCN Sông Công 2 sẽ giúp doanh nghiệp thuê xưởng tại đây có thể dễ dàng kết nối với chuỗi cung ứng hiện hữu. Nhờ hạ tầng hiện đại, vị trí thuận lợi, KCN Sông Công 2 đến nay đã đạt tỷ lệ lấp đầy gần 100%, thu hút được 22 dự án đầu tư với số vốn đăng ký trên 1,2 tỷ USD. Một số dự án tiêu biểu như Dự án sản xuất ván gỗ, gỗ ép của Công ty TNHH DONGWHA Việt Nam (Hàn Quốc) với quy mô 50 ha; Dự án sản xuất linh kiện điện tử của Công ty TNHH Korea Electric Terminal…

Công đồng doanh nghiệp sản xuất tại Khu Công nghiệp Sông Công 2 Thái Nguyên

Trên đây là thông tin về Nhà xưởng Thái Nguyên cho thuê tại Khu Công nghiệp Sông Công 2 – lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp tìm kiếm không gian sản xuất – logistics tại Việt Nam,

hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.

Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.

Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, macland (trực thuộc macland Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng macland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:

Nhận

mức giá độc quyền cạnh tranh nhất

thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn

Đồng hành

đàm phán trực tiếp

với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan

xuyên xuốt quá trình đầu tư

Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp trong giai đoạn đầu tư mới, macland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:

Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (

IRC

) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (

ERC

), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung

Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến

100% giá trị nhà xưởng & vốn lưu động

Khu Công nghiệp Thái Nguyên

nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua: