Khu Công nghiệp Thái Hà tỉnh Hà Nam
Detailed information
Phối cảnh dự án Khu Công nghiệp Thái Hà tỉnh Hà Nam
Khu Công nghiệp Thái Hà giai đoạn I được phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 649/QĐ-UBND ngày 19/4/2019 của UBNH tỉnh Hà Nam. Sau đó, dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định số 1643/QĐ-TTg ngày 15/11/2019 của Thủ tướng Chính phủ và thành lập theo Quyết định số 2592/QĐ-UBND ngày 4/12/2019 của UBND tỉnh Hà Nam. Theo đó, dự án có diện tích 100 ha cho giai đoạn I.
Khu Công nghiệp Thái Hà giai đoạn II được phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 1368/QĐ-UBND ngày 12/07/2022 của UBND tỉnh Hà Nam. Sau đó, dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 179/QĐ-TTg ngày 06/2/2024 của Thủ tướng Chính phủ. Tổng số vốn đầu tư 976,83 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án kể từ ngày 06/3/2023 đến ngày 15/11/2069.
Dự án Khu Công nghiệp Thái Hà được triển khai qua 2 giai đoạn
I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Thái Hà
Khu Công nghiệp Thái Hà là khu công nghiệp thứ 8 của tỉnh Hà Nam được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư, được đánh giá là dự án có chất lượng hạ tầng kỹ thuật hiện đại bậc nhất và khả năng thu hút đầu tư tốt nhất.
Dưới đây
xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Thái Hà như sau:
Tên
: Khu Công nghiệp Thái Hà
Vị trí
: Xã Bắc Lý, xã Nhân Đạo, xã Chân Lý, huyện Lý Nhân, tỉnh Hà Nam
Quy mô
: 200 ha (Giai đoạn I: 100 ha; giai đoạn II: 100 ha)
Thời gian vận hành
: 50 năm (2019 – 2069)
Tỷ lệ lấp đầy
: 60%
Ngành nghề thu hút đầu tư
: Cơ khí chế tạo, lắp ráp, ô tô, xe máy; điện, điện tử, viễn thông, công nghệ thông tin; công nghiệp phụ trợ, vật liêu mới; chế biến, bảo quản nông sản, thực phẩm, đồ uống, sữa.
Nguồn nhân lực
: Lý Nhân là huyện có dân số đông nhất tỉnh Hà Nam với hơn 190.000 người, KCN Thái Hà còn dễ dàng thu hút lượng lao động ngoại tỉnh lớn từ Hưng Yên và Thái Bình. Huyện Lý Nhân thuộc vùng IV – vùng có địa bàn kinh tế xã hội khó khăn với mức lương tối thiểu vùng thấp nhất là 3.250.000 VND/lao động.
II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Thái Hà
KCN Thái Hà hiện hữu nằm trên đường nối hai cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình và Hà Nội – Hải Phòng thuộc khu vực nút giao giữa cầu Hưng Hà và cầu Thái Hà (nối liền 3 tỉnh Hà Nam, Hưng Yên, Thái Bình); đồng thời cũng nằm trên quy hoạch đường vành đai 5 Thủ đô. Do đó, việc di chuyển đến các tỉnh, thành khác và vận chuyển hàng hóa đến các sân bay, cảng biển vô cùng thuận lợi, giúp tiết kiệm chi phí vận tải cho các doanh nghiệp hoạt động trong KCN. Ngoài ra, KCN Thái Hà còn nằm trong quy hoạch đô thị Thái Hà rộng 2.062 ha với rất nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai.
Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Thái Hà
KCN Thái Hà giai đoạn II nằm trên trục đường từ QL1A qua cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, QL21A, QL21B đến đường nối 2 cao tốc; đồng thời tiếp giáp khu đô thị Mạnh Hùng trên đường tỉnh 491. Ngoài ra, dự án cũng tiếp giáp với đường kết nối đền Trần Thương với đền Trần Nam Định.
Ranh giới
Phía Bắc: Giáp đường ĐT.499 (đường nối 2 cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng)
Phía Nam: Giáp đất công nghiệp (theo quy hoạch)
Phía Đông: Giáp đất công nghiệp (theo quy hoạch)
Phía Tây: Giáp KCN Thái Hà giai đoạn I và đường ĐT 495B quy hoạch
Nút giao Phú Thứ trên trục cao tốc Bắc – Nam đang dần được hoàn thành
Kết nối vùng
Cách trung tâm thành phố Phủ Lý: 17 km
Cách thành phố Hưng Yên: 10 km
Cách địa phận Hưng Yên khoảng 1,5 km qua cầu Hưng Hà
Cách địa phần Thái Bình khoảng 4 km qua cầu Thái Hà
Cách trung tâm thành phố Hà Nội: 75 km
Tuyến đường nối 2 cao tốc lớn là cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và cao tốc Pháp Vân – Ninh Bình đi qua địa phận tỉnh Hà Nam sẽ tạo đà cho các khu công nghiệp phát triển 2 bên đường
Kết nối giao thông
Cách cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình: 12 km
Cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: 25 km
Cách cảng Hải Phòng: 79 km
Cách sân bay Cát Bi: 86 km
Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 82 km
Với vị trí này, Khu Công nghiệp Thái Hà có lợi thế trong việc liên kết với các tỉnh, thành, trung tâm kinh tế lớn tại khu vực Đồng bằng Sông Hồng. Đặc biệt, lợi thế vượt trội này còn giúp các doanh nghiệp hoạt động trong KCN có thể rút ngắn thời gian, giảm tối đa chi phí vận chuyển, nguyên vật liệu và xuất nhập khẩu hàng hóa.
III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Thái Hà
Hệ thống thoát nước Khu Công nghiệp Thái Hà
Cảnh quan:
Hơn 12% tổng diện tích toàn khu công nghiệp được trồng cây xanh dọc các tuyến đường và các khu vực khác. Các thảm cỏ và các khu vực cây xanh công cộng được trồng để cải thiện môi trường KCN Thái Hà. Các dự án xây dựng nhà máy và các khu nhà khác phải được chấp thuận của Ban quản lý KCN.
Điều kiện về đất đai:
Cao độ san nền trung bình 9m/ Chất đất: cứng đã san nền.
Hệ thống giao thông nội bộ Khu Công nghiệp Thái Hà
Hệ thống giao thông nội bộ:
Được thiết kế hợp lý đảm bảo việc giao thông trong toàn khu công nghiệp được thông suốt. Hệ thống đường nội bộ trong KCN rộng lần lượt là 36 m, 32 m, 21,25 m và 18,25 m. Toàn bộ các đường nội bộ đều được thiết kế và thi công tuân thủ chặt chẽ các quy định của quốc gia gia, và được hoàn thiệt bằng bê tông nhựa Asphalt. Các đường nội bộ cũng được trang bị hệ thống chiếu sáng cao áp hoàn chỉnh, thẩm mỹ.
Hệ thống cung cấp điện:
Nguồn điện cung cấp đến khu công nghiệp được lấy từ trạm biến áp Lý Nhân 110/22kV – 126MVA. Mạng lưới điện cao thế được cung cấp dọc giao thông nội bộ trong KCN Thái Hà.
Hệ thống cung cấp nước:
Nước sạch được cung cấp với công suất 8.000 m3/ngày đêm từ nhà máy nước sạch. Nước được cung cấp tới hàng rào nhà máy bằng hệ thống ống cấp nước tiêu chuẩn quốc tế.
Hệ thống xử lý nước và rác thải:
Nước thải được thu gom về nhà máy nước thải của khu công nghiệp xử lý đạt tiêu chuẩn nước A (QCVN 40:2011/BTNMT) trước khi xả ra hệ thống chung của khu công nghiệp. Nhà máy nước thải được xây dựng với công suất xử lý 5.600 m3/ngày đêm, hiện đã hoàn thiện giai đoạn I với công suất 2.050 m3/ngày đêm. Rác thải được các nhà máy trong KCN Thái Hà ký hợp đồng phân loại thu gom và vận chuyển rác ra khỏi khu công nghiệp tránh gây ô nhiễm môi trường. Khí thải của các nhà máy được lắp đặt hệ thống lọc theo tiêu chuản quốc gia trước khi thải ra môi trường tự nhiên.
Hệ thống xử lý nước thải Khu Công nghiệp Thái Hà
Hệ thống thông tin liên lạc:
KCN Thái Hà được lắp đặt hệ thống cáp thông tin liên lạc ngầm và được cung cấp tới hàng rào của nhà máy bởi hệ thống cáp tiêu chuẩn quốc tế. Qua hệ thống kết nối giữa trung tâm thông tin liên lạc của khu công nghiệp thông qua mạng bưu chính viễn thông mọi nhu cầu về thông tin liên lạc được đảm bảo và có khả năng cung cấp mọi dịch vụ cần thiết như: Tổng đài riêng, điện thoại quốc tế, hội thảo từ xa, kênh thuê riêng, internet tốc độ cao, email…
Hệ thống phòng cháy và chữa cháy:
KCN Thái Hà được lắp đặt hệ thống cảnh báo, phòng chống và chữa cháy tuân thủ chặt che các quy định quốc gia.
Hạ tầng dịchh vụ:
KCN Thái Hà nằm trong tổng thể quy hoạch chung của Đô thị Thái Hà rộng 2.062 ha. Quy hoạch Khu nhà ở công nhân và các khu Đô thị – Thương mại dịch vụ nằm sát KCN; quy hoạch Khu Công nghệ cao chỉ cách KCN 3 km.
Đến thời điểm hiện tại, hệ thống cơ sở hạ tầng của KCN Thái Hà giai đoạn II đã từng bước được hoàn thiện và sẵn sàng chào đón các nhà đầu tư đến thăm và thực hiện đầu tư vào dự án.
IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Thái Hà
Phí quản lý khu công nghiệp
: 0,5 USD/m2/năm. Phí này được trả hàng năm vào tháng đầu tiên của năm.
Giá điện
: Tính theo quy định của EVN.
Giá nước sạch
: 0,40 USD/m3. Lượng nước sạch sử dụng được tính theo chỉ số ghi trên đồng hồ đo nước.
Phí xử lý nước thải
: 0,28 USD/m3. Yêu cầu chất lượng nước trước xử lý là loại B sau xử lý là loại A.
V. Chính sách ưu đãi đầu tư Khu Công nghiệp Thái Hà
Các doanh nghiệp trong KCN Thái Hà được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
Thuế Thu nhập doanh nghiệp: Dự án đầu tư vào địa bàn huyện Thanh Liêm, Lý Nhân được hưởng mức thuế suất 20% trong 10 năm, miễn 02 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo.
Miễn thuế nhập khẩu với nhiều hạng mục hàng hóa, máy móc, linh kiện…
Song song với đó, chính quyền tỉnh Hà Nam cũng đảm bảo hỗ trợ giải quyết thủ tục hành chính nhanh gọn, thời gian cấp Giấy chứng nhận đầu tư không quá 03 ngày; Hỗ trợ và tạo điều kiện tối đa cho doanh nghiệp khi có nhu cầu mở rộng sản xuất, thay đổi phương án sản xuất kinh doanh và điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư; Hỗ trợ doanh nghiệp đào tạo lao động và cung cấp nguồn lao động có chất lượng cao; thực hiện thủ tục hải quan điện tử nhanh gọn….
VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp Thái Hà
KCN Thái Hà giai đoạn I đã được lấp đầy 100%, với khoảng hơn 60% là các dự án đầu tư FDI, với tổng vốn đầu tư của các dự án khoảng hơn 6.000 tỷ đồng.
Giai đoạn 1 của dự án hiện đã lấp đầy 100%
Dưới đây là một số doanh nghiệp đang hoạt động trong KCN Thái Hà giai đoạn I:
STT
Tên doanh nghiệp
Ngành nghề
Vị trí
1
Công ty TNHH TSMT Việt Nam
Sản xuất linh kiện điện tử
Lô CN01
2
Công ty TNHH Công nghệ Chia Chang (Việt Nam)
Sản xuất khung kim loại
Lô CN04
3
Công ty TNHH Forcecon Technology Việt Nam
Sản xuất, gia công quạt tản nhiệt, mô-đun tản nhiệt
Lô CN02
4
Công ty TNHH Senao Networks Việt Nam
Sản xuất thiết bị mạng, bộ cấp nguồn của thiết bị truyền thông
Lô CN04
5
Công ty TNHH Đầu tư điện tử TTK Việt Nam
Sản xuất khuôn bằng kim loại
Lô CN04
6
Công ty TNHH Quốc tế A-Stainless (Vietnam)
Sản xuất ốc vít inox từ dây thép không gỉ
7
Công ty TNHH Công nghệ JYT (Việt Nam)
Sản xuất, gia công mô-đun vân tay, mô-đun bàn phím cảm ứng
Lô CN02
8
Công ty TNHH HHD (Thái Hà)
Sản xuất bao bì carton
9
Công ty TNHH Dynapack Technology Việt Nam
Sản xuất, gia công pin máy tính xách tay, pin máy tính bảng.
Lô CN06
10
Công ty TNHH Công nghiệp Chia Teng (Việt Nam)
Sản xuất, gia công linh kiện nhựa ở bộ phận hiển thị của xe điện, bộ phận hiển thị của máy tính
Lô CN05
11
Công ty TNHH U.D.Electronic Việt Nam
Chế tạo, lắp ráp, gia công dây nối, dây cáp mạng
Lô CN01
12
Công ty TNHH Công nghiệp Nhựa Việt Đức
Sản xuất hạt nhựa màu và hạt nhựa phụ gia ngành nhựa
Lô CN02
13
Công ty Cổ phần Công nghiệp ADP
Sản xuất ống nhựa, phụ kiện và các sản phẩm khác từ nhựa;
Lô CN02
14
Khu Công ghiệp Năng lượng xanh Hoa Huy
Sản xuất pin xạc lại được và pin không xạc lại được
Lô CN03
15
Công ty TNHH Ngọc Sơn – Thái Hà
May trang phục (trừ trang phục từ da lông thú)
Lô CN06
16
Công ty Cổ phần Giải pháp thiết bị môi trường Việt Nam – Hà Nam
Sản xuất sản phẩm từ plastic
Lô CN02
17
Công ty TNHH Infor Plastic
Cho thuê nhà xưởng, văn phòng, kho bãi và các công trình xây dựng thuộc sở hữu khác
Lô CN03
Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.
Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, macland (trực thuộc macland Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng macland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:
Giới thiệu các phương án
khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất
với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
Nhận
mức giá độc quyền cạnh tranh nhất
thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
Đồng hành
đàm phán trực tiếp
với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan
xuyên xuốt quá trình đầu tư
Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp trong giai đoạn đầu tư mới, macland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:
Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (
IRC
) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (
ERC
), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung
Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến
80% giá trị đất & máy móc
,
100% giá trị nhà xưởng & vốn lưu động
Hỗ trợ
thiết kế tổng mặt bằng
xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành
Giới thiệu
nhà thầu xây dựng
uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
Hỗ trợ
tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho
nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê
Khu Công nghiệp Hà Nam
nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua: