Khu Công nghiệp Số 1 tỉnh Hưng Yên

Phối cảnh dự án Khu Công nghiệp Số 1 Hưng Yên

Khu Công nghiệp Số 1 Hưng Yên giai đoạn 1 được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 07/QĐ-UBND ngày 25/9/2025 của UBND tỉnh Hưng Yên. Trước đó, dự án đã được phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 1076/QĐ- UBND ngày 12/5/2025 của UBND tỉnh Hưng Yên.

Được xác định là khu trọng điểm thu hút đầu tư trên địa bàn tỉnh nói riêng và miền Bắc Việt Nam nói chung, dự án có vị trí địa lý thuận lợi về giao thông đường bộ, đường thủy, đường không, nhất là tuyến đường nối hai cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Pháp Vân – Cầu Giẽ, Quốc lộ 38 mới.

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Số 1 Hưng Yên

Với tổng vốn đầu tư 2.325,68 tỷ đồng, Khu Công nghiệp Số 1 Hưng Yên giai đoạn 1 có diện tích 216,17 ha, được định hướng trở thành khu công nghiệp công nghệ cao đầu tiên tại tỉnh Hưng Yên. Dự án dự kiến được khởi công xây dựng vào ngày 19/12/2025 và sẵn sàng bàn giao cho nhà đầu tư vào Quý IV/2026.

Dưới đây

xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Số 1 Hưng Yên như sau:

CHỈ TIÊU

THÔNG TIN

Tên dự án

Khu Công nghiệp Số 1 Hưng Yên (No 1 Hung Yen Industrial Park)

Vị trí

Xã Lý Thường Kiệt, xã Tân Việt, huyện Yên Mỹ và xã Vân Du, huyện Ân Thi, nay là xã Yên Mỹ, xã Xuân Trúc, tỉnh Hưng Yên

Quy mô

259 ha (giai đoạn 1)

Thời gian vận hành

50 năm (2025 – 2075)

Tỷ lệ lấp đầy

10%

Ngành nghề thu hút đầu tư

Sản xuất thiết bị, lắp ráp điện, điện tử, cơ khí, công nghiệp nhẹ, các ngành sản xuất phù hợp với quy hoạch phát triển công nghiệp tỉnh Hưng Yên.

Kết nối giao thông chính

Giáp đường tỉnh 382B, kết nối trực tiếp với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng qua nút giao Yên Mỹ

Quy định về xây dựng

Mật độ xây dựng 70%. Hệ số sử dụng đất 3,5 lần. Chiều cao tối đa 5 tầng. Mật độ cây xanh trên 20%. Khoảng cách từ công trình kiến trúc có tối thiểu 6m đến giới đường giao thông nội bộ KCN, tối thiểu 3,5m đến hàng rào doanh nghiệp liền kề (đường phục vụ cứu hỏa).

Nguồn nhân lực

Nguồn lao động trẻ, dồi dào, được đào tạo bài bản từ hệ thống đại học, cao đẳng, kỹ thuật trong khu vực với 12 triệu lao động từ Hưng Yên & các tỉnh lân cận. Tỷ lệ lao động qua đào tạo của tỉnh năm 2024 đạt 70%. Mức lương tối thiểu vùng II là 4.410.000 VND/người/tháng (tương đương 170 USD/người/tháng).

II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Số 1 Hưng Yên

KCN Số 1 Hưng Yên nằm giáp đường tỉnh 382B, kết nối trực tiếp với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng qua nút giao Yên Mỹ, giữ vị trí chiến lược, cửa ngõ kết nối vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Doanh nghiệp đầu tư tại đây có thể kết nối nhanh chóng tới Hà Nội, sân bay Gia Bình, sân bay Nội Bài, cảng Hải Phòng và các dự án điện tử, bán dẫn, ô tô trong khu vực, tạo điều kiện tối ưu cho hoạt động xuất nhập khẩu hàng hóa.

Ranh giới địa lý Khu Công nghiệp Số 1 Hưng Yên

Ngoài ra, KCN Số 1 Hưng Yên còn nằm gần nhiều KCN trên địa bàn huyện Yên Mỹ như KCN Lý Thường Kiệt, KCN Số 3, KCN Sạch, KCN Số 4… và nhiều KCN khác trên tuyến đường nối 2 cao tốc đang triển khai. Ngoài ra, dự án cũng có đường kết nối trực tiếp với KCN Yên Mỹ 2 mở rộng.

Kết nối giao thông tại Khu Công nghiệp Số 1 Hưng Yên

Kết nối giao thông

Cách nút giao lên cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: 1 km

Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: khoảng 30 km (30’ di chuyển)

Cách sân bay Gia Bình (trong tương lai): 35 km (50’ di chuyển)

Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 50 km (1h di chuyển)

Cách cảng quốc tế Hải Phòng: 90 km (1h15’ di chuyển) (thời gian di chuyển bằng đường sắt tốc độ cao Lào Cai – Hải Phòng: 1h)

Cách cảng nước sâu Quảng Ninh: 120 km

Từ Khu Công nghiệp Số 1 Hưng Yên có thể kết nối với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng qua nút giao Yên Mỹ

III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Số 1 Hưng Yên

Khu Công nghiệp Số 1 Hưng Yên được quy hoạch hạ tầng hiện đại, đồng bộ

Theo đồ án quy hoạch 1/2000 đã được UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt, KCN số 01 được định hướng phát triển theo mô hình KCN thế hệ mới, tích hợp hạ tầng xanh – công nghệ cao – quản trị thông minh, hướng tới các chuẩn quốc tế về vận hành và phát triển bền vững.

Đến tháng 3/2024, theo thông tin từ Ban quản lý các Khu Công nghiệp tỉnh Hưng Yên, KCN Số 1 Hưng Yên đang trong quá trình thực hiện các thủ tục hành chính liên quan, chưa giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Dự án hiện có 1 trạm trộn bê tông Việt Mỹ và phần lớn là đất nông nghiệp.

Hạ tầng kỹ thuật KCN Số 1 Hưng Yên

Giao thông nội khu

: Đường giao thông trong KCN được xây theo mạng lưới ô vuông bàn cờ, đảm bảo thuận tiện cho việc tiếp cận các khu đất. Các tuyến đường nội khu được thiết kế lòng đường tối thiểu 10,5 m, hè đường 7 – 8 m, được thiết kế xây dựng đồng bộ, hiện đại và cây xanh 2 bên đường thường xuyên được cắt tỉa.

Hệ thống cấp điện:

Được cung cấp từ điện lưới quốc gia qua trạm biến áp 110/22KV với công suất 2×63 MVA. Bên cạnh đó thì hệ thống điện được dẫn nối đến chân hàng rào của từng lô đất, sẵn sàng sử dụng và đáp ứng nhu cầu hoạt động sản xuất của nhà máy.

Hệ thống cấp nước sạch:

Đường ống F600 – Công suất tối đa 8.500 m3/ngày đêm.

Hệ thống thoát nước:

Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được xây dựng riêng biệt.

Hệ thống xử lý nước thải:

Hệ thống xử lý nước thải tập trung với công suất 4.000 m3/ngày đêm. Mạng lưới thu gom và thoát nước thải 100% ngầm bằng đường ống HDPE.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy

: Hệ thống thống cấp nước cứu hoả được bố trí dọc các tuyến đường. Khoảng cách giữa các họng cứu hoả là 120 -150 m. Hệ thống vòi chạy ngầm 100% trên toàn khu – Áp lực: 1-7 vòi.

Hệ thống viễn thông

: Hệ thống thông tin hiện đại đạt tiêu chuẩn, đáp ứng đầy đủ các dịch vụ thông tin liên lạc trong và ngoài nước.

Môi trường cây xanh:

Diện tích cây xanh trong KCN chiếm 11,7%.

Khu Công nghiệp Số 1 Hưng Yên được định hướng phát triển theo 03 trụ cột chính: Xanh và bền vững, thông minh và hiện đại, kết nối và cộng sinh.

Giải pháp xanh & thông minh tại KCN Số 1 Hưng Yên

KCN số 1 Hưng Yên được định hướng theo ba trụ cột chính.

Xanh và bền vững

: Hệ thống xử lý nước thải đạt chuẩn cột A, tỷ lệ cây xanh trên 15%, ưu tiên sử dụng năng lượng tái tạo.

Thông minh và hiện đại

: Ứng dụng hạ tầng số và mô hình quản lý “one-stop service” nhằm phục vụ hiệu quả các nhà đầu tư.

Kết nối và cộng sinh

: Hình thành hệ sinh thái công nghiệp – logistics – đô thị – dịch vụ, tạo hiệu quả kinh tế và giá trị xã hội bền vững.

Cụ thể, KCN Số 1 Hưng Yên đã triển khai các biện pháp kiểm soát môi trường, xanh hóa gắn với giảm phát thải, sử dụng hiệu quả và tiết kiệm tài nguyên, sử dụng năng lượng sạch và tiết kiệm.

Trung tâm logistics tự động dùng robot, hệ thống quản lý kho kết nối thời gian thực, kết nối trực tiếp trung tâm dữ liệu các cảng biển, cảng hàng không

Dịch vụ một cửa điện tử, cổng thông tin đầu tư số hóa, trực tuyến

Phần mềm giám sát hoạt động KCN theo thời gian thực, cảnh báo rò rỉ, cháy nổ

Dịch vụ hạ tầng tiện ích KCN bằng ứng dụng

Hệ thống IoT giám sát điện, nước, an ninh, giao thông nội khu, môi trường

Camera AI nhận diện biển số, giám sát PCCC, cảnh báo rủi ro qua hệ thống trung tâm

Quản lý xe ra vào tự động

Hiện trạng Khu Công nghiệp Số 1 tỉnh Hưng Yên

Hạ tầng xã hội KCN Số 1 Hưng Yên

Trung tâm hỗ trợ doanh nghiệp khởi nghiệp

Trung tâm thí nghiệm, nghiên cứu, đào tạo, đổi mới sáng tạo, vườn ươm công nghệ

Hệ thống an ninh KCN: Giám sát 24/7 bởi đội ngũ an ninh đào tạo bài bản, bảo dưỡng thường xuyên, đảm bào an ninh trật tự nội bộ KCN.

Không gian sống tiện nghi: Khu nhà ở xã hội dành cho công nhân 1,8 ha; khu nhà ở lưu trú dành cho chuyên gia 8,5 ha. Các dự án đô thị lân cận như Ecopark, Trung tâm thương mại Hưng Yên, Vinhomes Ocean Park… tạo không gian sống hiện đại, đầy đủ tiện ích, hình thành cộng đồng văn minh và môi trường an cư lý tưởng cho chuyên gia và người lao động.

Hải quan: Chi cục Hải quan Hưng Yên cách khu công nghiệp 12 km.

IV. Chí phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Số 1 Hưng Yên

Phí quản lý CSHT

: 0,7 USD/m2/năm – Thanh toán hàng năm

Giá điện

: Cấp điện áp từ 22kV đến dưới 110kV theo Quyết định số 1279/QĐ-BCT ngày 09/05/2025 của Bộ Công Thương: (1) Giờ bình thường: 1.833 đồng/kWh (0,071 USD/kWh). (2) Giờ thấp điểm: 1.190 đồng/kWh (0,046 USD/kWh). (3) Giờ cao điểm: 3.398 đồng/kWh (0,131 USD\kWh).

Giá nước sạch

: Thanh toán hàng tháng.

Phí xử lý nước thải

: Thanh toán hàng tháng.

Chi phí điện thoại, Internet & dịch vụ khác

: Theo quy định của các đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng.

Ghi chú: Tất cả các đơn giá chưa bao gồm VAT theo quy định tại thời điểm hiện hành của đơn vị cung cấp. Tỷ giá quy đổi USD chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi tùy theo tỷ giá thực tế tại từng thời điểm.

Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất Khu Công nghiệp Số 1 tỉnh Hưng Yên

V. Chính sách ưu đãi đầu tư Khu Công nghiệp Số 1 Hưng Yên

Các doanh nghiệp trong KCN Số 1 Hưng Yên được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT)

Thuế suất 20% toàn bộ thời gian đối với doanh nghiệp thông thường

Miễn thuế 4 năm đầu, giảm 5% phải nộp trong 9 năm tiếp theo, giảm 10% trong 2 năm tiếp theo và giảm 20% trong các năm tiếp theo. Áp dụng với các dự án sau:

Dự án năng lượng tái tạo, bảo vệ môi trường, vật liệu xây dựng nhẹ, quốc phòng, hóa chất, cơ khí trọng điểm.

Dự án ứng dụng công nghệ cao, ươm tạo công nghệ/doanh nghiệp công nghệ cao.

Dự án sản xuất phẩm công nghiệp hỗ trợ công nghệ cao, dệt may, da giày, điện tử, ô tô, cơ khí chế tạo đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Dự án sản xuất phần mềm, an toàn thông tin mạng, công nghệ số, thiết bị điện tử, chip bán dẫn, trung tâm dữ liệu trí tuệ nhân tạo.

Dự án áp dụng ưu đãi thuế cho dự án thuộc diện ưu đãi, hỗ trợ đầu tư đặc biệt theo Luật Đầu tư.

Dự án có quy mô vốn đầu tư tối thiểu 12.000 tỷ đồng, giải ngân trong tối đa 5 năm, sử dụng công nghệ cao được quy định.

Ưu đãi thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị và nguyên vật liệu sản xuất

Miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu để sản xuất hàng hóa xuất khẩu.

Miễn thuế hàng hóa nhập khẩu phục vụ nghiên cứu khoa học, phát triển công nghệ.

Miễn thuế hàng hóa nhập khẩu để bảo vệ môi trường.

Miễn thuế nguyên liệu, vật tư, linh kiện nhập khẩu phục vụ trực tiếp cho hoạt động sản xuất sản phẩm công nghệ thông tin, nội dung số, phần mềm.

Miễn thuế hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định của đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư.

Miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu để gia công, sản phẩm gia công xuất khẩu.

Miễn thuế Nhập khẩu nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được để sản xuất trong thời hạn 5 năm theo quy định tại khoản 13 Điều 16 Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu, đối với: Các dự án đầu tư thuộc danh mục ngành, nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư hoặc nằm trong địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn; Doanh nghiệp công nghệ cao; Doanh nghiệp khoa học và công nghệ; Tổ chức khoa học và công nghệ

Thủ tục đầu tư dành cho doanh nghiệp công nghệ cao

Tại KCN Số 1 Hưng Yên, thời gian xử lý hồ sơ ngắn hơn 4 lần, giảm gần 9 tháng so với quy trình cũ, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp công nghệ cao đầu tư nhanh chóng vào Việt Nam

Thời gian cấp phép 15 ngày

Có thể triển khai dự án ngay sau khi cam kết đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật.

Bão lãnh đầu tư: Doanh nghiệp có thể ký quỹ hoặc sử dụng bảo lãnh ngân hàng.

Miễn thủ tục cấp phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường nếu doanh nghiệp cam kết tuân thủ tiêu chuẩn quốc tế.

– địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế,

hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.

– Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp

Khu Công nghiệp Hưng Yên

, liên hệ ngay với chúng tôi qua: