Khu Công nghiệp Phúc Yên tỉnh Vĩnh Phúc

Phối cảnh dự án Khu Công nghiệp Phúc Yên

Khu Công nghiệp Phúc Yên được chấp thuận bổ sung vào danh mục các khu công nghiệp ưu tiên thành lập mới đến năm 2015, định hướng 2020 tại Văn bản số 1581/TTg-KTN ngày 3/9/2009 của Thủ tướng Chính phủ. Sau đó, quy mô dự án được điều chỉnh từ 150 ha xuống 135 ha theo Văn bản số 2628/TTg-KTN ngày 22/12/2014.

Khu Công nghiệp Phúc Yên được phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng và kinh doanh tại Quyết định số 124/QĐ-TTg ngày 24/01/2022 của Thủ tướng Chính phủ. Dự án sau đó được chính thức phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 (lần 3) tại Quyết định số 1110/QĐ-UBND ngày 23/9/2025.

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Phúc Yên

Với tổng vốn đầu tư hơn 1.988 tỷ đồng, dự án Khu Công nghiệp Phúc Yên có quy mô 127,7 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp là 82,2 ha. Dự án dự kiến khởi công vào cuối tháng 3/2026, sẵn sàng bàn giao tới nhà đầu tư thứ cấp từ tháng 5/2026.

Dưới đây

xin giới thiệu về Khu Công nghiệp Phúc Yên như sau:

CHỈ TIÊU

THÔNG TIN

Tên dự án

Khu Công nghiệp Phúc Yên (Phuc Yen Industrial Park)

Vị trí

Phường Phúc Thắng, phường Nam Viêm, thành phố Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc, nay là phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ

Quy mô

127,7 ha

Thời gian vận hành

50 năm (2024 – 2074)

Tỷ lệ lấp đầy

Đang cập nhật

Ngành nghề thu hút đầu tư

Sản xuất, chế biến thực phẩm; sản xuất đồ uống; dệt; sản xuất trang phục; sản xuất da; sản xuất giấy và các sản phẩm từ giấy; chế biến gỗ và sản xuất sản phẩm từ gỗ, tre, nứa; sản xuất thuốc, hóa dược, dược liệu; sản xuất sản phẩm từ cao su và plastic; sản xuất kim loại; sản xuất sản phẩm từ kim loại đúc sẵn; sản xuất ô tô và xe có động cơ khác; kho bãi và các hoạt động hỗ trợ cho vận tải…

Kết nối giao thông chính

Nút giao cao tốc Hà Nội – Lào Cai nằm ngay trong KCN

Quy định về xây dựng

Mật độ xây dựng 70%. Chiều cao tầng 35m, 1 – 3 tầng.

Nguồn nhân lực

Lực lượng lao động tỉnh Phú Thọ hiện gần 2 triệu người, trong đó 73,3% đã qua đào tạo.

Phó Thủ tướng và các đại biểu Bộ, ngành, địa phương chứng kiến Lãnh đạo UBND tỉnh Vĩnh Phúc trao Giấy chứng nhận đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp Phúc Yên cho đại diện chủ đầu tư.

II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Phúc Yên

Khu Công nghiệp Phúc Yên nằm trong khu vực thu hút nhiều doanh nghiệp sản xuất là các tập đoàn lớn trên thế giới

Khu Công nghiệp Phúc Yên có nhiều điều kiện thuận lợi khi nằm gần ga Phúc Yên (tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai). Dự án vừa nằm trên hành lang kinh tế Hà Nội – Lào Cai – Côn Minh, vừa nằm trên đầu mối các tuyến giao thông chính nối với vành đai kinh tế duyên hải, giao thông thuận lợi cả về đường bộ và đường sắt, cảng nội địa và hàng không.

Đặc biệt, nút giao IC2 cao tốc Hà Nội – Lào Cai nằm ngay trong KCN Phúc Yên giúp doanh nghiệp hưởng lợi thế vượt trội về logistics.

Ranh giới Khu Công nghiệp Phúc Yên

Ranh giới

Phía Đông: Giáp khu vực dân cư và đất nông nghiệp của phường Phúc Thắng, hướng đi huyện Sóc Sơn (Hà Nội)

Phía Tây: Giáp hệ thống kênh mương và đất nông nghiệp, hướng về phía huyện Bình Xuyên

Phía Nam: Giáp gần khu vực dân cư phường Phúc Thắng và các trục giao thông hướng về phía Mê Linh (Hà Nội)

Phía Bắc: Giáp khu vực đất nông nghiệp phường Nam Viêm

Kết nối giao thông Khu Công nghiệp Phúc Yên

Kết nối giao thông

Cách ga Phúc Yên: khoảng 3,5 km

Cách đường Vành đai 4 (dự kiến): khoảng 4 km

Cách trung tâm thành phố Phúc Yên: 6 km

Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 9 km về phía Đông

Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 35 km về phía Nam

Cách sân bay Gia Bình (theo quy hoạch): 60 km

Cách cảng Đình Vũ và cảng Cái Lân: 150 km theo Quốc lộ 18

Cách cảng Lạch Huyện: 160 km

Cách cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị: 180 km

Cách cửa khẩu quốc tế Móng Cái: 330 km

III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Phúc Yên

Đến đầu năm 2026, Khu Công nghiệp Phúc Yên đã được đẩy mạnh công tác giải phóng mặt bằng, đạt 75% tiến độ. Dự án được quy hoạch CSHT như sau:

Quy hoach Khu Công nghiệp Phúc Yên

Hạ tầng kỹ thuật

Giao thông nội khu

: Đường trục chính 41 m, đường nội bộ 30 m.

Hệ thống cấp điện

: Nguồn điện cấp cho KCN Phúc Yên được lấy từ trạm biến áp 110/35/22kV với công suất 2x63MVA, đảm bảo cấp điện ổn định cho hoạt động sản xuất kinh doanh của các nhà máy trong KCN.

Hệ thống cấp nước sạch

: Nhà máy cấp cho khu công nghiệp có công suất lên đến 20.000 m3/ngày đêm, đảm bảo cấp nước ổn định cho hoạt động sản xuất kinh doanh trong khu công nghiệp.

Hệ thống xử lý nước thải

: Nhà máy xử lý nước thải có công suất 3.000 m3/ngày đêm.

Hệ thống PCCC

: Hệ thống phòng cháy chữa cháy với hệ thống cấp nước áp lực thấp, hệ thống họng nước chữa cháy được phân bố với khoảng cách từ 100m – 150m.

Trung tâm điều hành thông minh (IOC)

: Trung tâm điều khiển thu thập dữ liệu qua hạ tầng IoT, xử lý dữ liệu tức thì, đẩy thông tin phản hồi lên Customer App.

Tiện ích khác

: Hệ thống nhà xưởng xây sẵn (RBF), nhà kho xây sẵn sẵn (RBW) diện tích cho thuê từ 2.000 m2 trở lên.

Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/500 Khu Công nghiệp Phúc Yên

Hạ tầng dịch vụ

Hải quan | dịch vụ logistics, ngân hàng, hội trường | phòng họp cho thuê, trạm sạc xe điện

Phòng khám, trường mầm non, siêu thị, khu vui chơi

IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Phúc Yên

Phí quản lý CSHT

: 0,8 USD/m2/năm

Giá điện

: Theo đơn giá của EVN

Giá nước sạch

: 0,6 USD/m3

Phí xử lý nước thải

: 0,6 USD/m3

Cước viễn thông

: Theo đơn giá của đơn vị cung cấp tại thời điểm lắp đặt.

Lưu ý:

Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Phúc Yên

Các doanh nghiệp trong Khu Công nghiệp Phúc Yên được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

Nhóm 1

(ngành nghề: ứng dụng công nghệ cao; trung tâm R&D, CNTT, trung tâm AI, datacenter; bán dẫn; công nghiệp hỗ trợ CNC; năng lượng tái tạo; năng lượng sạch; VLXD nhẹ; vật liệu quý hiếm; công nghiệp quốc phòng…): Miễn thuế 4 năm đầu kể từ khi có thu nhập chịu thuế. Giảm 50% trong 9 năm tiếp theo. Thuế suất áp dụng là 10%.

Nhóm 2

(ngành nghề: thép cao cấp; sản xuất & lắp ráp ô tô; sản phẩm công nghệ số; sản xuất tiết kiệm năng lượng; sản xuất máy móc, thiết bị phục vụ sản xuất nông – lâm – ngư nghiệp; thiết bị tưới tiêu; thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản; hỗ trợ ươm mầm doanh nghiệp SME…): Miễn thuế 2 năm đầu kể từ khi có thu nhập chịu thuế. Giảm 50% trong 4 năm tiếp theo. Thuế suất áp dụng là 17%.

Ngoài ra, chủ đầu tư KCN Phúc Yên sẽ hỗ trợ doanh nghiệp sản xuất các thủ tục sau:

Trước đầu tư: Tư vấn đầu tư; tư vấn hồ sơ pháp lý (ERC, IRC, hồ sơ môi trường, các thủ tục về PCCC…)

Set-up nhà máy: Tư vấn thiết kế nhà xưởng, tư vấn thi công nhà xưởng, tư vấn cải tạo & mở rộng nhà xưởng

Đưa vào vận hành: Tư vấn xúc tiến thương mại, tư vấn dịch vụ logistics, tư vấn tuyển dụng và đào tạo

Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.

Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, macland (trực thuộc macland Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng macland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:

Giới thiệu các phương án

khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất

với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư

Nhận

mức giá độc quyền cạnh tranh nhất

thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn

Đồng hành

đàm phán trực tiếp

với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan

xuyên suốt quá trình đầu tư

Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp ngay từ giai đoạn đầu tư mới, macland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:

Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (

IRC

) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (

ERC

), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung

Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến

80% tổng mức đầu tư dự án

, bao gồm các hạng mục đầu tư về đất công nghiệp, thi công nhà xưởng và máy móc trang thiết bị

Hỗ trợ

thiết kế tổng mặt bằng

xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành

Giới thiệu

nhà thầu xây dựng

uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình

Hỗ trợ

tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho

nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê

Khu Công nghiệp Vĩnh Phúc

nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua: