Khu công nghiệp An Phát 1 tỉnh Hải Dương
Detailed information
Phối cảnh dự án Khu Công nghiệp An Phát 1
Khu công nghiệp An Phát 1 (tên cũ là Khu công nghiệp Quốc Tuấn – An Bình) được phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 970/QĐ-UBND ngày 17/04/2020 của UBND tỉnh Hải Dương. Khu Công nghiệp Quốc Tuấn – An Bình được phê duyệt chủ trương đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng theo Quyết định số 212/QĐ-TTg ngày 17/02/2021 của Thủ tướng Chính phủ và thành lập theo Quyết định số 681/QĐ-UBND ngày 02/03/2021 của UBND tỉnh Hải Dương. Khu Công nghiệp Quốc Tuấn – An Bình chính thức được đổi tên thành Khu Công nghiệp An Phát 1 theo Quyết định số 710/QĐ-UBND ngày 05/3/2021 của UBND tỉnh Hải Dương. Khu Công nghiệp An Phát 1 lần lượt được điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 4007/QĐ-UBND ngày 31/12/2021 và Quyết định số 12/QĐ-UBND ngày 09/1/2024 của UBND tỉnh Hải Dương.
Theo đó, với tổng vốn đầu tư 1.947 tỷ đồng, dự án có diện tích quy hoạch là 180 ha, trong đó diện tích đất xây dựng nhà máy, kho tàng, kho bãi là 123,2 ha (chiếm 68,46%). Dự án được định hướng phát triển trở thành khu công nghiệp kỹ thuật cao và dự kiến tạo việc làm ổn định cho khoảng 27.000 lao động.
I. Tổng quan về Khu Công nghiệp An Phát 1
Dưới đây
xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) An Phát 1 như sau:
Tên
: Khu Công nghiệp An Phát 1
Vị trí
: Xã Quốc Tuấn, xã An Bình, xã An Lâm, huyện Nam Sách, tỉnh Hải Dương (nay là xã An Phú, thành phố Hải Phòng)
Diện tích
: 180 ha (giai đoạn 1), trong đó 130,74 ha đất công nghiệp (~72%)
Thời gian vận hành
: 50 năm (2021 – 2071)
Tỷ lệ lấp đầy
: 100%
Ngành nghề thu hút đầu tư
: Công nghiệp chế tạo và lắp ráp linh kiện cơ khí, điện tử; công nghiệp chế biến thực phẩm, hàng tiêu dùng; các ngành công nghiệp phụ trợ và các ngành công nghiệp khác có công nghệ sản xuất tiên tiến, thân thiện với môi trường; cho thuê nhà xưởng, nhà kho; hoạt động kho bãi và hỗ trợ vận tải (logistic)…
Quy định về xây dựng
: Mật độ xây dựng tối đa 60%. Tầng cao tối đa 5 tầng.
Nguồn nhân lực
: Mức lương tại KCN An Phát thuộc vùng 3 là 3.640.000 VND/tháng. Trên địa bàn tỉnh có 6 trường đại học, 10 trường cao đẳng và trường nghề.
Hiện trạng
: Đã hoàn thành xong hạ tầng, có thể bàn giao
Phối cảnh mặt bằng Khu Công nghiệp An Phát 1
II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp An Phát 1
Vị trí Khu Công nghiệp An Phát 1
KCN An Phát 1 sở hữu vị trí vàng cho doanh nghiệp sản xuất khi tọa lạc tại Km72, Quốc lộ 37, huyện Nam Sách, tỉnh Hải Dương cũ, nay là xã An Phú, thành phố Hải Phòng. Đây là nơi kết nối giao thương với nhiều tỉnh thành là trọng điểm công nghiệp, dịch vụ của miền Bắc Việt Nam. Khu công nghiệp hứa hẹn là điểm trung chuyển quan trọng trong hành lang kinh tế toàn vùng. Bên cạnh đó, với nguồn nhân lực dồi dào sẵn có tại địa phương, nhà đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm khi tiến hành đầu tư sản xuất kinh doanh tại đây.
Ranh giới
Phía Bắc: Giáp đất canh tác xã Quốc Tuấn, An Bình và dân cư xã An Bình
Phía Nam: Giáp mương tưới tiêu liên xã
Phía Đông: Giáp đất canh tác xã An Bình và An Lâm
Phía Tây: Giáp hành lang Quốc lộ 37
Bên cạnh đó, tỉnh Hải Dương đã và đang triển khai nhiều dự án giao thông – vận tải, hệ thống hạ tầng hiện đại, nhằm tạo bước tiến cho các dự án khu công nghiệp. Địa phương có nhiều công trình giao thông, thúc đẩy liên kết vùng như tuyến đường cầu Triều nối đường tỉnh ĐT 389, cầu Mây kết nối ĐT 389 với Quốc lộ 5, xây dựng đường nối đầu cầu Triều với thị xã Kinh Môn… Chính bởi sự thuận tiện này, nhiều dự án đã đầu tư vào các ngành mũi nhọn về công nghiệp chế tạo, chế biến, điện, điện tử, công nghệ cao tại KCN An Phát 1.
Kết nối giao thông tại Khu Công nghiệp An Phát 1
Kết nối giao thông
Cách Khu Công nghiệp An Phát Complex: 12 km
Cách thị trấn Chí Linh: 20km (theo Quốc lộ 37)
Cách trung tâm tỉnh Bắc Ninh: 45km (theo Quốc lộ 18)
Cách sân bay Cát Bi: 54km 9theo Quốc lộ 5)
Cách cảng Hải Phòng: 47km (theo Quốc lộ 5)
Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 70km (theo Quốc lộ 5)
Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 79km (theo Quốc lộ 1B)
Cách cửa khẩu Tân Thanh: 162km
Cách cửa khẩu Hữu Nghị: 162km
Cách cửa khẩu Móng Cái: 241km
Ngoài ra, KCN An Phát 1 cũng có vị trí gần với các nhà máy sản xuất của các tập đoàn lớn trên địa bàn tỉnh như FORD (14,6km), Huyndai Kefico (17,6km), Goertek (41km), Samsung (52,8km), Foxconn (54,5km)…
Khu Công nghiệp An Phát 1 kết nối thuận tiện đến các doanh nghiệp sản xuất lớn khu vực phía Bắc
III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp An Phát 1
Bản đồ quy hoạch Khu Công nghiệp An Phát 1
Đến cuối quý III/2024, KCN An Phát 1 đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật toàn khu đồng bộ, hiện đại, sau đó nhanh chóng nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật tại Khu Công nghiệp An Phát 1
Giao thông nội bộ
: Đường giao thông nội khu của KCN An Phát 1 được thiết kế rộng rãi, các trục chính được xây dựng với mặt cắt rộng từ 38 m đến 42 m, trong đó lòng được được bố trí 6 làn xe với chiều rộng từ 15 m; Các đường nhánh được xây dựng rộng từ 19 m đến 21 m, trong đó chiều rộng lòng đường từ 11 m. Hệ thống đường nội khu cho khả năng đáp ứng liên kết giao thông tốt với các tuyến đường giáp với KCN, đồng thời đảm bảo khả năng vận chuyển hàng hóa dễ dàng trong KCN.
Hệ thống giao thông nội bộ Khu Công nghiệp An Phát 1
Hệ thống cấp điện
: Nguồn điện sản xuất tại KCN An Phát 1 được đảm bảo bởi trạm biến áp 110/22KV-1x63MVA.
Hệ thống cấp nước sạch
: KCN An Phát 1 có khả năng cấp nước sạch sản xuất với công suất dự kiến 20.000 m3/ngày đêm.
Hệ thống xử lý nước thải
: Nước thải sản xuất trong KCN sẽ được xử lý thông qua hệ thống xử lý nước thải tập trung trong KCN có công suất xử lý là 4.100 m3/ngày đêm cho khả năng xử lý nước thải đầu ra đạt tiêu chuẩn cột A theo quy định về môi trường của Việt Nam. Dự kiến mở rộng trạm xử lý nưosc thải diện tích khoảng 30.525m2 để đủ đầu tư xây dựng trạm công suất 25.000 m3/ngày đêm.
Nhà máy xử lý nước thải Khu Công nghiệp An Phát 1
Hệ thống thoát nước mưa
: KCN An Phát 1 có hệ thống thoát nước mưa được bố trí tách biệt riêng rẽ với hệ thống thoát nước thải, được thiết kế với mương thoát nước rộng 1,5 mét cùng 02 máy bơm có công suất bơm tiêu là 2m3/s cho khả năng thoát nước tốt và tránh ngập úng trong KCN An Phát 1 trong trường hợp xảy ra mưa lớn.
Hệ thống PCCC
: Trạm PCCC giáp ranh giới về phía Đông Bắc có diện tích 6.485 m2.
Hệ thống thông tin liên lạc
: Sẵn sàng kết nối theo nhu cầu sử dụng của nhà đầu tư.
Hạ tầng dịch vụ
: Khu đô thị – dịch vụ nhà ở công nhầ diện tích 51 ha, phục vụ 18.000 chuyên gia và công nhân.
Các tiện ích ngoại khu
: Khu công nghiệp nằm cạnh khu đô thị dịch vụ An Phát (cách 300m), đồng thời kết nối rất gần tới các tiện ích như bệnh viện (2km), siêu thị (3km), cảng đường thuỷ (3,5km), sân golf (10km).
Khu nhà ở công nhân viên tại Khu Công nghiệp An Phát 1
IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp An Phát 1
Chi phí đầu tư tại KCN An Phát 1 sẽ được macland cập nhật trong thời gian sớm nhất!
Doanh nghiệp sản xuất trong Khu Công nghiệp An Phát 1
V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp An Phát 1
Các doanh nghiệp trong KCN An Phát 1 được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
Thuế Thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% trong 02 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo. Trong đó thời gian ưu đãi tính liên tục từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế. Nếu không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu kể từ khi có doanh thu thì thời gian ưu đãi được tính từ năm thứ tư.
Ngoài ra, chủ đầu tư của KCN hỗ trợ miễn phí các nhà đầu tư vào khu công nghiệp đối với thủ tục cấp phép đầu tư:
Tư vấn đầu tư, kết nối kinh doanh. Tư vấn thủ tục pháp lý.
Dịch vụ hỗ trợ: An ninh an toàn, suất ăn công nghiệp, hải quan, tổ chức sự kiện, hỗ trợ tuyển dụng, ký túc xá, xe bus đưa đón…
VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp An Phát 1
Đến tháng 9/2024, KCN An Phát đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100%, thu hút 20 dự án thứ cấp với tổng vốn đầu tư đăng ký trên 12.500 tỷ đồng (tương đương gần 600 triệu USD), trong đó 18 doanh nghiệp đã hoàn thành thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Các nhà máy đang hoạt động trong Khu Công nghiệp An Phát 1
Nhiều dự án đầu tư nước ngoài có số vốn lớn như Công ty TNHH Sản xuất Công nghệ Biel Crystal Việt Nam 260 triệu USD, Công ty TNHH CE LINK Hải Dương 60 triệu USD, Công ty TNHH TA-I Technology Hải Dương 10 triệu USD… Nhà đầu tư thứ cấp đến từ các quốc gia: Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore với đa ngành nghề như điện tử, nhựa, bao bì, hàng tiêu dùng… Nhiều nhà đầu tư đã xây dựng nhà máy, dự kiến đi vào sản xuất vào cuối năm 2024, đầu năm 2025.
Dưới đây là một số doanh nghiệp đang hoạt động trong KCN An Phát 1:
STT
Tên doanh nghiệp
Ngành nghề
Vị trí
1
Công ty TNHH Sản xuất ATR Việt Nam
Sản xuất, gia công, lắp ráp đồ điện dân dụng, thiết bị điện thông minh
Lô CN1.1
2
Công ty TNHH TA-I Technology Hải Dương
Sản xuất và gia công, lắp ráp kết dính bề mặt linh kiện điện tủ: điện trở vi mạch
Lô CN2.4
3
Công ty TNHH FU RUN FA
Sản xuất giấy nhăn, bìa nhăn, bao bì từ giấy và bìa
Lô CN.2.3
4
Công ty TNHH Hontu Plastics Việt Nam
Lô CN1.5
5
Công ty TNHH Điện tử Gushine (Việt Nam)
Lắp ráp cụm pin lithium-ion, cụm sạc, cụm pin lưu trữ năng lượng
Lô CN1.2
6
Công ty TNHH Technology Paishing HD Việt Nam
Lô CN3.1
7
Công ty TNHH Hengdian Group DMEGC Magnetics (Việt Nam)
Sản xuất nam châm
Lô CN1.6
8
Công ty TNHH Công nghiệp Giấy Hongpu
Sản xuất bìa carton, thùng carton
Lô CN2.1
9
Công ty TNHH Hua Yi Nonwoven
Sản xuất vải dệt kim, vải đan móc và vải không dệt khác
Lô CN1
10
Công ty TNHH CE Link Hải Dương
Sản xuất linh kiện điện tử
Lô CN05
11
Công ty TNHH Sản xuất Công nghệ Biel Crystal
Sản xuất thuỷ tinh và sản phẩm từ thuỷ tinh
Lô CN04, CN07
Phối cảnh dự án nhà máy Công ty TNHH Sản xuất ATR Việt Nam trong Khu Công nghiệp An Phát 1
hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
– Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp