Dự Án Cho Thuê Nhà Xưởng KCN Thuận Thành 3B, Bắc Ninh

Tọa lạc tại trung tâm công nghiệp Bắc Ninh, nhà xưởng xây sẵn cho thuê tại KCN Thuận Thành 3B là dự án đang hoàn thiện, phù hợp với các doanh nghiệp sản xuất thuộc đa dạng lĩnh vực.

Dự án gồm hệ thống 4 nhà xưởng xây sẵn (Ready-built factory) với tổng diện tích 14.000 m2 trên lô đất diện tích 20.000m2. Theo đó, mỗi nhà xưởng có diện tích là 3.500m2. Dự án sở hữu hạ tầng hiện đại, pháp lý rõ ràng và mức giá cho thuê $4,5/m2 cạnh tranh nhất khu vực ở thời điểm hiện tại. Đây chính là lựa chọn tối ưu cho nhà đầu tư đang tìm kiếm một tài sản sẵn sàng vận hành, kết nối hạ tầng thuận lợi và nằm trong hệ sinh thái công nghiệp quốc tế sôi động bậc nhất miền Bắc.

I. Tổng quan dự án nhà xưởng KCN Thuận Thành 3B

Dự án nhà xưởng xây sẵn cho thuê tại KCN Thuận Thành 3B được phát triển bởi macland Factory, trực thuộc macland Group – đơn vị uy tín có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường bất động sản công nghiệp. Từ năm 2024, công ty đã phát triển thêm lĩnh vực xây dựng nhà xưởng cho thuê trong các khu công nghiệp nổi bật tại một số tỉnh phía Bắc trong đó có 14.000m2 nhà xưởng tại Khu Công nghiệp Thuận Thành 3 phân khu B (Bắc Ninh).

Dưới đây

xin giới thiệu tổng quan về dự án Nhà xưởng xây sẵn cho thuê tại Khu Công nghiệp (KCN) Thuận Thành 3B như sau:

Tên dự án

: Nhà xưởng xây sẵn cho thuê (RBF) tại Khu Công nghiệp Thuận Thành 3B

Vị trí

: Lô K7, KCN Thuận Thành 3B, xã Gia Đông, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh

Giá thuê

: $4,5/m2 cạnh tranh nhất khu vực Bắc Ninh. Giá thuê có thương lượng nếu khách thuê trên 5 năm.

Loại hình

: Nhà xưởng 1 tầng

Tổng diện tích cho thuê

: 14.000 m2

Diện tích cho thuê tối thiểu

: 3.500 m2

Thời hạn thuê

: Tối thiểu 3 năm

Thời gian bàn giao

: Sẵn sàng từ Quý II/2026

Ngành nghề thu hút

: Công nghiệp cơ khí lắp ráp, điện tử; Công nghiệp chế biến nông, lâm sản; Công nghiệp dệt may và sản xuất hàng tiêu dùng; Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng; Điện sinh học và các lĩnh vực công nghiệp sản xuất khác đảm bảo quy định về môi trường

Đảm bảo tiêu chuẩn cho doanh nghiệp chế xuất (EPE)

II. Vị trí địa lý và kết nối giao thông nhà xưởng KCN Thuận Thành 3B

Vị trí thuận lợi

Dự án Nhà xưởng macland Factory cho thuê nằm tại lô K7 Khu Công nghiệp Thuận Thành 3 phân khu B trong quần thể Khu Công Nghiệp, đô thị Thuận Thành (Bao gồm các dự án Thuận Thành 3 – Trung Quý, Khu Đô Thị Khai Sơn, Đức Việt, Phú Trường An) trên địa bàn xã Gia Đông, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh.

Nhà xưởng nằm cạnh mặt đường CN8 – trục giao thông chính của khu công nghiệp giúp các phương tiện có thể dễ dàng di chuyển; đồng thời nằm gần kênh điều hoà của KCN

KCN Thuận Thành 3B nằm dọc theo Quốc lộ 17 – trục đường lõi của huyện Thuận Thành. Theo quy hoạch và định hướng phát triển kinh tế vùng, quốc lộ 17 là trục giao thông huyết mạch nối liền KCN với Hà Nội về hướng Đông và các huyện của tỉnh về hướng Tây.

Nằm trong khu vực có lực lượng lao động dồi dào và có tay nghề cao. Hệ thống các trường học lớn như Trường Đại học Kỹ thuật – Hậu cần Công an Nhân dân, Trường Đại học Công nghiệp Dệt may Hà Nội cơ sở Bắc Ninh, Trường THPT Thuận Thành số I…

Kết nối giao thông tại KCN Thuận Thành 3B

Kết nối vùng

Phía Nam: Tiếp giáp Quốc lộ 17.

Phía Đông: Cách Quốc lộ 38 2km

Phía Tây: cách đường Thuận Thành 5 ( Hưng Yên – cầu Phật Tích ) 300m

III. Tiêu chuẩn kỹ thuật nhà xưởng KCN Thuận Thành 3B

Nhà xưởng cho thuê tại KCN Thuận Thành 3B được thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại, đảm bảo chất lượng cho doanh nghiệp sản xuất đa ngành nghề và cả doanh nghiệp EPE.

Phối cảnh dự án nhà xưởng xây sẵn cho thuê KCN Thuận Thành 3B

Tiêu chuẩn kỹ thuật nhà xưởng macland Factory tại KCN Thuận Thành 3B

Diện tích đất

20.000m2

Diện tích xây dựng

14.000m2

Mật độ xây dựng

60%

Diện tích cây xanh

4.008m2 (chiếm 20,04%)

Diện tích đường giao thông

4.068m2 (chiếm 20,34%)

Diện tích dự án

: 20.000 m2 – Mật độ xây dựng 60% – Thời hạn cho thuê: GCNQSDĐ đến năm 2068

Tổng diện tích sàn (GFA)

: 14.000 m2

Diện tích cho thuê (NLA)

tối thiểu: Từ 3.500 m2

Kết cấu

: Xưởng khung thép tiền chế

Hình dạng

: Xưởng xây sẵn 1 tầng với tổng cộng 4 block

Tải trọng sàn

: 2 tấn/m2

Chiều cao

trần: 7,5m; chiều cao mái: 3m

Hệ thống PCCC

đã được nghiệm thu đầy đủ

Tiện ích khác

: Nhà để xe rộng rãi, văn phòng trong xưởng, căn tin, bảo vệ 24/7, CCTV…

Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Thuận Thành 3B

Hệ thống cấp điện: Nguồn điện được cung cấp liên tục và ổn định thông qua trạm biến áp 110/22 kV với công suất 45MVA; mạng lưới điện cao thế (22KV) được cung cấp dọc các trục đường giao thông nội bộ trong khu.

Hệ thống cấp nước sạch: Nhà máy nước trong khu được xây dựng với công suất 20.000m3/ngày đêm. Nguồn nước lấy trực tiếp từ nguồn nước ngầm. Hệ thống cấp nước được cung cấp đến chân tường rào của dự án

Hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống nhà máy xử lý nước thải và nước mưa trong Khu công nghiệp được xây dựng tách biệt. Nhà máy xử lý nước thải có công suất 15.000m3/ngày đêm.

Xem thêm thông tin chi tiết về

Khu Công nghiệp Thuận Thành 3B

IV. Giá thuê và phí dịch vụ nhà xưởng KCN Thuận Thành 3B

Giá thuê nhà xưởng (không bao gồm phí quản lý và duy tu hạ tầng)

: 4,5 USD/m2/tháng – Mức giá cạnh tranh nhất thị trường Bắc Ninh ở thời điểm hiện tại.

Lưu ý: Giá thuê xưởng có thể thương lượng nếu khách thuê trên 5 năm.

Phí quản lý, duy tu,bảo dưỡng hạ tầng KCN

: 18.500VNĐ/m2/năm (tương đương 0,794 USD/ m2/năm).

Giá điện

: Theo giá điện của Công ty điện lực Bắc Ninh.

Giá nước sạch

: 12.000 VND/ m3 (tương đương 0,515USD/m3)

Phí xử lý nước thải

: Khối lượng nước thải được tính bằng 80% khối lượng nước sử dụng đầu vào, khoảng 17.000 đồng/m3 (tương đương 0,730 USD/m3).

Phí l

ắp đặt điện thoại, Internet

: Theo mức thu phí nhà cung cấp.

Các khoản phí kết nối một lần

: kết nối hệ thống nước, nước thải, điện…: VNĐ

V. Chính sách ưu đãi và hỗ trợ khách thuê nhà xưởng KCN Thuận Thành 3B

Các doanh nghiệp thuê xưởng trong KCN Thuận Thành 3B sẽ được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC)

Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% tổng mức đầu tư dự án

Linh hoạt điều chỉnh diện tích cho thuê theo nhu cầu đầu tư

Tư vấn giải pháp xây dựng nhà xưởng theo yêu cầu riêng của doanh nghiệp

Ngoài ra, doanh nghiệp đầu tư sẽ được hưởng chính sách ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật.

Trên đây là thông tin về Dự án Nhà xưởng KCN Thuận Thành 3B – lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp tìm kiếm không gian sản xuất – logistics tại Việt Nam,

hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.

Khu Công nghiệp Bắc Ninh

nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua: