Chuyển nhượng đất công nghiệp Hưng Yên (CCN Phạm Ngũ Lão) – Lô 1ha đẹp, hạ tầng đồng bộ, thu hút nhiều FDI

I. Tổng quan lô đất 1ha tại CCN Phạm Ngũ Lão, Hưng Yên

CCN Phạm Ngũ Lão

Lô đất

1 ha

(10.000 m²) nằm trong

cụm công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân

(tỉnh Hưng Yên) được coi là một vị trí chiến lược cho các doanh nghiệp sản xuất.

Lô đất có

vị trí

đắc địa ngay sát tuyến đường chính kết nối cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình (tuyến đường liên vùng rộng 80m), đồng thời tiếp giáp Quốc lộ 38 (mặt cắt 46m).

Mục đích sử dụng

: phù hợp để xây dựng nhà xưởng sản xuất thuộc các ngành công nghiệp nhẹ, công nghiệp sạch mà CCN Phạm Ngũ Lão cho phép, như: gia công giày dép, may mặc, cơ khí, chế biến nông sản, linh kiện điện tử, công nghiệp hỗ trợ ô tô, kho vận, v.v..

Hiện trạng:

đất đã được san lấp bằng phẳng, xung quanh đã xây dựng tường rào ranh giới kiên cố.

Hạ tầng kỹ thuật

(điện, nước, giao thông nội khu) đã sẵn sàng, cho phép nhà đầu tư triển khai xây dựng nhà máy ngay sau khi mua đất.

Về pháp lý

, lô đất có giấy tờ đầy đủ (đã có sổ đỏ/giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyết định cho thuê đất trong cụm công nghiệp). Thời hạn sử dụng đất còn dài, đến năm 2070 theo chủ trương 50 năm phát triển CCN.

II. Giới thiệu chung về Cụm công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân

CCN Phạm Ngũ Lão

Cụm công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân (thường gọi tắt là CCN Phạm Ngũ Lão) là một trong những dự án công nghiệp trọng điểm tại Hưng Yên. CCN này có quy mô 75 ha, Chủ đầu tư hạ tầng là

Công ty Cổ phần Xây dựng Bảo Tàng Hồ Chí Minh

. CCN chính thức khởi công xây dựng vào ngày 24/03/2024 và dự kiến hoạt động đến năm 2070 (vòng đời 50 năm).

Vị trí

: CCN Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân tọa lạc tại khu vực trung tâm tỉnh Hưng Yên (thuộc huyện Kim Động và một phần huyện Ân Thi), nằm trong tiểu vùng quy hoạch phát triển đô thị & công nghiệp trọng điểm của tỉnh. Vị trí đắc địa giúp cụm công nghiệp này dễ dàng kết nối với các trung tâm kinh tế lớn (Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh) và hưởng lợi từ hạ tầng giao thông hiện đại của vùng.

Một lợi thế lớn của đất công nghiệp Hưng Yên nói chung và CCN Phạm Ngũ Lão nói riêng là nguồn nhân lực dồi dào. Riêng tỉnh Hưng Yên có khoảng 692.000 lao động địa phương, chưa kể nguồn lao động từ các tỉnh lân cận lên tới 6,5 triệu người (Hà Nội, Hải Dương, Nam Định, Bắc Giang, v.v.). Mức lương tối thiểu vùng tại huyện Kim Động (nơi đặt CCN) thuộc vùng III  giúp các nhà đầu tư tiết kiệm chi phí nhân công đáng kể.

=> Với định hướng thu hút các ngành

công nghiệp sạch, công nghệ cao

, CCN Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân được xem là

“điểm sáng” thu hút vốn FDI

công nghiệp của tỉnh Hưng Yên. Cụm công nghiệp này đang tạo đà phát triển mạnh mẽ cho ngành công nghiệp nhẹ và nông nghiệp công nghệ cao gắn với du lịch sinh thái tại địa phương. Dự án còn góp phần di dời các cơ sở sản xuất nhỏ lẻ ra khỏi khu dân cư, giảm ô nhiễm, tạo thêm việc làm và tăng thu ngân sách cho tỉnh.

III. Cơ sở hạ tầng & tiện ích tại CCN Phạm Ngũ Lão

Cơ sở hạ tầng CCN Phạm Ngũ Lão

Hạ tầng kỹ thuật của CCN Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân được đầu tư

hiện đại, đồng bộ theo tiêu chuẩn Singapore

từ năm 2023 đến 2024. Các hạng mục hạ tầng chính bao gồm:

Giao thông nội khu

: Có tuyến đường chính

80m

nối thẳng qua cụm (kết nối cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Pháp Vân – Cầu Giẽ) và tuyến

QL38 (46m)

chạy kế bên

Điện

: Nguồn điện lấy từ trạm

110/22kV Kim Động (2×40 MVA)

Nước sạch

: Nguồn nước cấp từ nhà máy nước sạch

Ngọc Tuấn

công suất

15.000 m³/ngày đêm

Xử lý nước thải

: Xây dựng

nhà máy xử lý nước thải tập trung

công suất

2.000 m³/ngày đêm

Viễn thông

: Hệ thống thông tin liên lạc hiện đại, có tổng đài vệ tinh riêng

Phòng cháy chữa cháy

: Lắp đặt các họng cứu hỏa dọc theo các tuyến đường, khoảng cách giữa các trụ nước cứu hỏa

120–150m

Tiện ích phụ trợ

: Bố trí các tiện ích phù hợp và đáp ứng đầy đủ nhu cầu giao dịch, đi lại và an sinh cho chuyên gia và người lao động.

IV. Hiện trạng phát triển và tiến độ triển khai CCN Phạm Ngũ Lão

CCN Phạm Ngũ Lão

Mặc dù mới đi vào hoạt động chưa lâu, CCN Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân đã ghi nhận tốc độ lấp đầy rất khả quan. Tính đến cuối năm 2024, cụm công nghiệp này đã thu hút

37 dự án

đăng ký đầu tư, trong đó

20 nhà đầu tư

đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư. Tỷ lệ lấp đầy đạt khoảng

65% diện tích

chỉ trong vòng vài tháng đầu vận hành.

Những con số trên cho thấy sức hút lớn của

dự án cụm công nghiệp tại Hưng Yên

này đối với cả nhà đầu tư trong nước (DDI) và nước ngoài (FDI). Nhiều doanh nghiệp đã nhanh chóng nắm bắt cơ hội và lựa chọn

thuê đất, mua đất cụm công nghiệp Phạm Ngũ Lão

để triển khai nhà máy.

1. Các doanh nghiệp tiêu biểu tại CCN Phạm Ngũ Lão

CCN Phạm Ngũ Lão

Nhờ những lợi thế vượt trội về vị trí và hạ tầng, CCN Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân đã thành công thu hút nhiều

nhà đầu tư lớn

. Tiêu biểu, trong năm 2024, tỉnh Hưng Yên đã tiếp nhận

2 dự án sản xuất linh kiện bán dẫn

của các tập đoàn

Texon Co., Ltd

và

Seojin System

(Hàn Quốc) hứa hẹn đưa CCN Phạm Ngũ Lão trở thành một mắt xích quan trọng trong chuỗi cung ứng

công nghiệp điện tử – bán dẫn

tại miền Bắc.

Bên cạnh lĩnh vực công nghệ cao, cụm công nghiệp cũng đã thu hút nhiều doanh nghiệp trong các ngành

giày da, may mặc, cơ khí chế tạo, chế biến nông sản

ngay từ giai đoạn đầu. Nhiều nhà máy quy mô vừa và nhỏ của các công ty trong nước đã đi vào hoạt động ổn định tại đây, tạo việc làm cho hàng nghìn lao động địa phương. Sự kết hợp giữa các dự án

FDI

lớn và các doanh nghiệp

DDI

năng động đã và đang tạo nên một hệ sinh thái sản xuất đa dạng, sôi động tại CCN Phạm Ngũ Lão.

2. CCN Phạm Ngũ Lão trong bối cảnh tỉnh Hưng Yên sáp nhập tỉnh Thái Bình

Việc sáp nhập tỉnh có thể mang lại

lợi thế bổ sung

cho CCN Phạm Ngũ Lão, khi nguồn lực của hai tỉnh được hợp nhất tạo điều kiện thu hút nhân sự chất lượng cho các nhà máy. Bên cạnh đó, ngân sách và sự quan tâm đầu tư từ trung ương cho tỉnh hợp nhất có thể tăng lên, giúp

hạ tầng kết nối

(như tuyến đường 14 làn đi qua CCN) sớm hoàn thiện và mở ra thêm cơ hội phát triển công nghiệp. Nhìn chung, nhà đầu tư có thể

yên tâm

rằng môi trường đầu tư tại CCN Phạm Ngũ Lão sẽ tiếp tục ổn định và ngày càng thuận lợi sau khi tỉnh sáp nhập.

3. Kết luận

Với vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại và chính sách ưu đãi vượt trội, đất cụm công nghiệp Phạm Ngũ Lão thực sự là một cơ hội vàng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng sản xuất tại miền Bắc. Lô đất 1ha trong CCN này hội tụ đầy đủ yếu tố – gần thủ đô, kề cảng biển, sát đường lớn – giúp nhà đầu tư tối ưu chi phí logistics và tiếp cận thị trường nhanh chóng. Hơn nữa, pháp lý minh bạch và sự hiện diện của nhiều nhà đầu tư lớn tại đây càng khẳng định tiềm năng và độ an toàn của dự án.

Quỹ đất khu công nghiệp tại Hưng Yên đang ngày càng khan hiếm, việc

mua đất CCN Phạm Ngũ Lão

diện tích 1ha vào thời điểm này sẽ giúp doanh nghiệp

đón đầu xu hướng

và hưởng mức giá tốt nhất. Nếu Quý khách hàng đang quan tâm đầu tư hoặc cần thêm thông tin về dự án,

hãy liên hệ ngay với chúng tôi

Cụm Công nghiệp Phạm Ngũ Lão

nói riêng và các

Khu Công nghiệp Hưng Yên

nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua: