Chuyển nhượng 1ha đất KCN Phố Nối A (Hưng Yên) – Vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ, pháp lý rõ ràng

Khu công nghiệp Phố Nối A (Hưng Yên) từ lâu đã được mệnh danh là “ngôi sao sáng” thu hút đầu tư công nghiệp tại miền Bắc. Với hạ tầng kỹ thuật hiện đại, môi trường đầu tư minh bạch và quỹ đất sạch sẵn sàng khai thác, Phố Nối A trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong các lĩnh vực như công nghiệp nhẹ, điện tử, cơ khí chính xác, chế biến thực phẩm. Hiện

đất khu công nghiệp Phố Nối A

gần như đã lấp đầy 98% diện tích, lô đất nằm trong

KCN Phố Nối A Hưng Yên

– khu công nghiệp lớn nhất tỉnh, sở hữu vị trí đắc địa trên Quốc lộ 5 cùng hệ thống hạ tầng đồng bộ. Dưới đây là thông tin chi tiết và những điểm nổi bật về lô đất 1ha tại KCN Phố Nối A mà

đang phân phối, nhằm giúp quý doanh nghiệp nắm bắt cơ hội đầu tư bất động sản công nghiệp hấp dẫn này.

Đất Khu công nghiệp phố nối a

I. Tổng quan lô đất 1ha tại KCN Phố Nối A, Hưng Yên

Vị trí và quy mô:

Lô đất có diện tích

1ha (10.000 m²)

, nằm trong ranh giới

KCN Phố Nối A

tại huyện Văn Lâm – thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên.

Mục đích sử dụng:

Lô đất công nghiệp 1ha phù hợp để xây dựng nhà xưởng, kho bãi hoặc nhà máy sản xuất đa ngành.

KCN Phố Nối A

được quy hoạch cho các ngành nghề đa dạng, bao gồm: sản xuất lắp ráp điện – điện tử, cơ khí, ô tô, xe máy; công nghiệp thép và sản phẩm thép; chế biến nông sản, thực phẩm; sản xuất dược phẩm, mỹ phẩm, bao bì; vật liệu xây dựng mới; khí công nghiệp; dịch vụ logistics…

Hiện trạng và hạ tầng lô đất:

Lô đất 1ha đã được giải phóng mặt bằng và san lấp đồng bộ theo quy chuẩn của

KCN Phố Nối A

. Mặt bằng sạch sẵn sàng xây dựng nhà xưởng ngay, các tiện ích hạ tầng kỹ thuật đã kéo đến tận ranh lô đất.

Pháp lý:

Đất trong

khu công nghiệp Phố Nối A

này có giấy tờ pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng sang tên hoặc ký hợp đồng chuyển nhượng cho nhà đầu tư mới.

Thời hạn sử dụng đất:

còn lại đến năm

2054

(khoảng 28-29 năm) và có thể gia hạn thêm theo quy định của nhà nước

II. Giới thiệu về Khu công nghiệp Phố Nối A, Hưng Yên

KCN Phố Nối A

Quy mô và lịch sử hình thành:

KCN Phố Nối A

được thành lập năm 2004 với quy mô ban đầu 596 ha. Đây là khu công nghiệp kiểu mẫu đầu tiên và lớn nhất của tỉnh Hưng Yên, đóng vai trò hạt nhân thu hút dòng vốn công nghiệp về địa phương. Năm 2021, KCN Phố Nối A thêm

92,5 ha

, nâng tổng diện tích quy hoạch lên

gần 689 ha

. Chủ đầu tư hạ tầng

KCN Phố Nối A

là Công ty Phát triển hạ tầng KCN Hòa Phát Hưng Yên (thuộc Tập đoàn Hòa Phát)

Vị trí “vàng” kết nối vùng:

KCN Phố Nối A tọa lạc cạnh Quốc lộ 5A – tuyến giao thông huyết mạch nối liền Hà Nội – Hưng Yên – Hải Dương – Hải Phòng.

Từ khu công nghiệp cách

Hà Nội

chỉ trong ~30 phút (24km) và đến

Cảng Hải Phòng

trong ~70 phút (75km). KCN cũng cách

sân bay quốc tế Nội Bài

khoảng 45km, thuận tiện cho hoạt động xuất nhập khẩu.

Liên kết trực tiếp với đường sắt (ga Lạc Đạo tuyến Hà Nội – Hải Phòng) giúp kết nối vận tải đa phương thức.

Có thể nói

KCN Phố Nối A Hưng Yên

sở hữu vị trí địa lý “vàng” khi nằm trung tâm vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, dễ dàng kết nối đến các thị trường, cảng biển và sân bay quốc tế. Đây chính là một lợi thế cạnh tranh lớn thu hút các

nhà đầu tư KCN Phố Nối A

so với nhiều khu công nghiệp khác.

Nguồn nhân lực dồi dào:

KCN Phố Nối A tọa lạc tại khu vực có dân cư tập trung và truyền thống công nghiệp lâu đời, do đó không thiếu nguồn lao động. Toàn tỉnh Hưng Yên có khoảng

hơn 400.000 người

trong độ tuổi lao động với đủ trình độ tay nghề. Nguồn

lao động Hưng Yên

có chất lượng ngày càng cao (tỷ lệ lao động qua đào tạo ~70%), mức lương tối thiểu vùng II khoảng 4,42 triệu VNĐ/tháng, đáp ứng tốt nhu cầu tuyển dụng của doanh nghiệp.

III. Cơ sở hạ tầng và tiện ích tại KCN Phố Nối A

Cơ sở hạ tầng KCN phố nối A

Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ:

Là

khu công nghiệp lớn nhất Hưng Yên

, Phố Nối A được đầu tư hạ tầng kỹ thuật hiện đại và hoàn thiện 100% trên toàn bộ diện tích.

Giao thông nội bộ:

Hệ thống đường chính trong KCN rộng

24m

, đường nhánh rộng

17m

Điện:

Nguồn điện quốc gia được cấp liên tục qua

2 trạm biến áp 110/22kV

Nước:

Nhà máy nước sạch nội khu công suất

15.000 m³/ngày đêm.

Xử lý nước thải:

Toàn bộ nước thải công nghiệp được thu gom về nhà máy xử lý tập trung công suất

6.000 m³/ngày đêm

Viễn thông – CNTT:

KCN có mạng viễn thông đạt chuẩn quốc tế, cáp quang ngầm tới từng lô, đáp ứng nhu cầu truyền dữ liệu tốc độ cao của doanh nghiệp.

PCCC:

Các họng cứu hỏa bố trí dọc đường nội khu, khoảng cách giữa các trụ nước ~150m, luôn có nước dự phòng để xử lý sự cố cháy nổ.

Hạ tầng dịch vụ – tiện ích xã hội:

Ngoài hạ tầng kỹ thuật,

KCN Phố Nối A

còn chú trọng phát triển các tiện ích phục vụ doanh nghiệp và người lao động.

IV. Hiện trạng và các doanh nghiệp lớn tại KCN Phố Nối A

KCN Phố Nối A

Tỷ lệ lấp đầy và dự án đầu tư:

Nhờ lợi thế vượt trội,

KCN Phố Nối A

luôn dẫn đầu tỉnh về thu hút đầu tư. Hiện tại, quỹ đất trống còn lại của KCN rất hạn chế; việc mở rộng thêm 92,5ha đang được triển khai nhằm đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư. Lô đất 1ha đang chào bán là một trong những diện tích hiếm hoi còn lại, do vậy cơ hội sở hữu đất tại KCN Hưng Yên trọng điểm này là có một không hai.

Các công ty tiêu biểu:

KCN Phố Nối A

quy tụ nhiều tập đoàn lớn trong và ngoài nước. Phần lớn các doanh nghiệp FDI đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Mỹ, Trung Quốc, v.v… Trong đó có thể kể đến những cái tên tiêu biểu như: Canon Electronics, Toto và Inax (Nhật Bản), Hyundai Aluminum (Hàn Quốc), Lixil (Nhật), ArcelorMittal (Pháp), Cargill (Hoa Kỳ), GreenFeed (Việt Nam), Nutifood, Dorco Vina (Hàn Quốc).

Ưu đãi đầu tư tại KCN Phố Nối A (FDI và DDI)

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp:

Các doanh nghiệp đầu tư mới vào

KCN Phố Nối A

được hưởng chính sách ưu đãi thuế TNDN hấp dẫn theo luật đầu tư hiện hành. Cụ thể,

Thuế TNDN: dự án thuộc lĩnh vực đặc biệt ưu đãi sẽ được áp dụng

thuế suất 10%

trong 15 năm,

miễn thuế 4 năm đầu

và

giảm 50%

số thuế TNDN phải nộp trong 9 năm tiếp theo.

Đối với dự án thuộc một số lĩnh vực ưu tiên khác (như sản xuất thép cao cấp, sản phẩm tiết kiệm năng lượng, máy móc thiết bị nông nghiệp, chế biến thức ăn gia súc, v.v.), doanh nghiệp được hưởng

thuế suất 17%

,

miễn thuế 2 năm

và

giảm 50%

trong 4 năm tiếp theo.

Ưu đãi thuế nhập khẩu:

Theo quy định, các dự án đầu tư tại

khu công nghiệp Phố Nối A

được miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải chuyên dùng, nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để tạo tài sản cố định cho dự án.

Ưu đãi về tiền thuê đất:

Hiện tỉnh Hưng Yên áp dụng mức giá thuê đất khu công nghiệp cạnh tranh trong vùng.

Tác động của việc sáp nhập địa giới hành chính đến KCN Phố Nối A

K

CN Phố Nối A

vẫn nằm trên địa bàn tỉnh Hưng Yên (mới) và

không có bất kỳ xáo trộn nào về pháp lý

hay cơ chế hoạt động sau sáp nhập

KCN Phố Nối A

tiếp tục khẳng định vai trò

đầu tàu công nghiệp

của tỉnh, hưởng lợi từ chính sách ổn định và môi trường đầu tư thuận lợi, không có bất kỳ trở ngại nào về pháp lý hay ngành nghề đối với nhà đầu tư.

Kết luận:

Lô đất 1ha trong KCN Phố Nối A

chính là lựa chọn

chiến lược

cho doanh nghiệp đang tìm kiếm

đất công nghiệp Hưng Yên

để xây dựng nhà máy. Với vị trí đắc địa, hạ tầng hoàn chỉnh, pháp lý rõ ràng cùng những ưu đãi đầu tư hấp dẫn, lô đất sẽ mang lại giá trị gia tăng và lợi thế cạnh tranh dài hạn cho nhà đầu tư.

Khu công nghiệp Phố Nối A

nói riêng và các

Khu Công nghiệp Hưng Yên

nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua: