Sở hữu ngay 1,2ha đất khu công nghiệp Thái Hà – Vị trí chiến lược, ưu đãi hấp dẫn cho FDI, DDI

Đất khu công nghiệp Thái Hà

tại huyện Lý Nhân, Hà Nam đang nổi lên như một điểm sáng đầu tư nhờ hạ tầng hiện đại và vị trí chiến lược. Lô đất diện tích

1,2ha

trong KCN Thái Hà hiện

đang được chào bán gấp

– một cơ hội hiếm dành cho các doanh nghiệp muốn mở rộng sản xuất tại vùng cửa ngõ thủ đô. KCN Thái Hà là khu công nghiệp mới của tỉnh Hà Nam với nhiều

ưu đãi đầu tư đặc biệt

, nguồn lao động dồi dào, vị trí giao thông thuận lợi kết nối cả

đường bộ, đường thủy, đường sắt

. Bài viết dưới đây cung cấp thông tin chi tiết về lô đất 1,2ha và

KCN Thái Hà, Hà Nam

– từ tổng quan dự án, hạ tầng, hiện trạng, đến chính sách ưu đãi và danh sách các doanh nghiệp lớn đã đầu tư – nhằm giúp Quý nhà đầu tư

đánh giá và nhanh chóng nắm bắt cơ hội

này.

I. Tổng quan chi tiết lô đất 1,2ha tại KCN Thái Hà, Hà Nam

Đất khu công nghiệp thái hà

Vị trí chiến lược:

KCN Thái Hà tọa lạc ngay nút giao giữa

cầu Hưng Hà

(nối Hà Nam – Hưng Yên) và

cầu Thái Hà

(nối Hà Nam – Thái Bình). Khu công nghiệp nằm trên tuyến đường nối hai cao tốc Hà Nội – Ninh Bình và Hà Nội – Hải Phòng, đồng thời thuộc quy hoạch đường Vành đai 5 Hà Nội. Nhờ đó, từ KCN Thái Hà có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm Hà Nội (75km), TP. Phủ Lý (17–21km), TP. Hưng Yên (10km) và kết nối nhanh đến sân bay Nội Bài (85km) hoặc cảng Hải Phòng (79–107km).

Lô đất

1,2ha (12.000m²)

nằm trong

KCN Thái Hà, huyện Lý Nhân, Hà Nam

– thuộc

lô CN-06

gần

cảng nội địa Thái Hà

. Lô đất có mặt tiền rộng (khoảng

68m

), địa thế đẹp,

tiếp giáp trục đường chính

nội khu, rất thuận lợi cho việc xây dựng nhà xưởng.

Về

mục đích sử dụng

, lô đất phù hợp để xây dựng

nhà máy sản xuất

trong các lĩnh vực

công nghệ sạch, ít ô nhiễm

như chế biến nông sản, thực phẩm, dược phẩm, cơ khí phụ trợ… – đúng định hướng ngành nghề của KCN.

Thời hạn sử dụng: Theo Chủ trương đầu tư được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào năm 2019, thời hạn hoạt động 50 năm): Từ năm 2019 đến năm 2069.

Hiện trạng: lô đất đã được san lấp mặt bằng cao ráo, sạch sẽ, pháp lý đầy đủ, sẵn sàng cho nhà đầu tư triển khai xây dựng ngay sau khi ký hợp đồng

=> Lô đất 1,2ha nói trên thừa hưởng trọn vẹn lợi thế kết nối này,

giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí vận chuyển

nguyên vật liệu, hàng hóa xuất nhập khẩu. Đặc biệt, lô đất gần

cảng cạn Thái Hà

trên sông Hồng (đang hình thành), tạo thuận lợi cho logistics đường thủy. Với vị trí “vàng” trên

trục giao thông Bắc – Nam

, chỉ cách TP. Phủ Lý ~4km, lô đất hội tụ đầy đủ điều kiện thuận lợi để phát triển sản xuất công nghiệp đa dạng.

II. Giới thiệu chung về KCN Thái Hà, Hà Nam – Lợi thế và tiềm năng

Khu công nghiệp thái hà

Khu công nghiệp Thái Hà

được thành lập năm 2019, là khu công nghiệp thứ 8 của tỉnh Hà Nam được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư.

Dự án do

Công ty TNHH Hợp Tiến

làm chủ đầu tư, với quy mô giai đoạn 1 là

100ha

(đã phê duyệt QH 1/500 năm 2019) và mở rộng giai đoạn 2 thêm

100ha

(phê duyệt năm 2023). Tổng vốn đầu tư hạ tầng cho cả hai giai đoạn lên tới khoảng

1.750 tỷ đồng

(773 tỷ giai đoạn + 976,8 tỷ giai đoạn II). KCN Thái Hà được đánh giá có

hạ tầng kỹ thuật hiện đại hàng đầu

tỉnh và

khả năng thu hút đầu tư rất tốt

ngay từ khi mới thành lập.

Lợi thế nguồn nhân lực:

KCN nằm tại huyện Lý Nhân – địa phương đông dân nhất tỉnh Hà Nam với khoảng 190.000 người. Do đó, KCN Thái Hà có sẵn lực lượng lao động dồi dào tại chỗ, đồng thời dễ dàng thu hút thêm lao động từ các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Thái Bình. Đáng chú ý, huyện Lý Nhân thuộc vùng IV – vùng kinh tế xã hội khó khăn, nên mức lương tối thiểu vùng tại đây thuộc nhóm thấp nhất (hiện chỉ khoảng 3,25 triệu đồng/tháng), giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí nhân công đáng kể. Mặt khác, tỉnh Hà Nam cũng đã hình thành các khu đô thị, nhà ở cho chuyên gia và công nhân gần KCN, đảm bảo an sinh và ổn định lực lượng lao động lâu dài cho các nhà máy trong khu.

III. Cơ sở hạ tầng và tiện ích trong KCN Thái Hà

Cơ sở hạ tầng KCN Thái Hà

KCN Thái Hà được đầu tư xây dựng

hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại

trên quỹ đất quy hoạch

200 ha.

Toàn bộ mặt bằng đã

san nền đạt cao độ +3,0m

, đất nền cứng chắc sẵn sàng xây dựng. Một số đặc điểm hạ tầng tiêu biểu của KCN Thái Hà:

Giao thông nội bộ:

Mạng lưới đường nội khu được thiết kế

theo ô bàn cờ, khép kín

đảm bảo lưu thông thuận tiện. Trục chính rộng

36m

(mặt đường 22,5m), các đường nhánh rộng

18–21m

(mặt đường ~11m).

Hệ thống cấp điện:

Nguồn điện sản xuất ổn định lấy từ

trạm biến áp 110/22kV Lý Nhân (126 MVA)

ngay gần KCN.

Cấp nước sạch:

Nguồn nước sạch cung cấp công suất hiện tại ~

4.000 m³/ngày

(sẽ nâng lên 8.000 m³/ngày-đêm khi đủ nhu cầu)

Xử lý nước thải:

KCN có

nhà máy xử lý nước thải tập trung

công suất giai đoạn 1 là

2.050 m³/ngày-đêm

(dự kiến nâng lên 5.600 m³ ở giai đoạn hoàn thiện). Nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn

QCVN loại A

trước khi xả ra môi trường

Thông tin liên lạc:

Mạng lưới cáp quang, viễn thông được triển khai sẵn đến từng lô đất. Doanh nghiệp có thể

đấu nối internet, điện thoại

dễ dàng qua hệ thống cống cáp ngầm của KCN

Tiện ích khác:

KCN bố trí hệ thống

phòng cháy chữa cháy

đạt chuẩn với các trụ cứu hỏa dọc đường (cách 120–150m/trụ). Dịch vụ

bảo vệ, vệ sinh môi trường, thu gom rác thải

được cung cấp thường xuyên trong KCN.

Nhìn chung, cơ sở hạ tầng hiện tại của KCN Thái Hà đã

sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu

của nhà đầu tư:

“đất sạch” đã có hạ tầng, điện nước đầy đủ, giao thông thuận tiện và dịch vụ hỗ trợ chu đáo

. Doanh nghiệp có thể

triển khai dự án nhanh chóng

và vận hành hiệu quả tại đây.

IV. Hiện trạng phát triển và tiến độ hoàn thành KCN Thái Hà

Cơ sở hạ tầng lô đất khu công nghiệp thái hà

Mặc dù mới đi vào hoạt động từ 2019, KCN Thái Hà giai đoạn I (100ha) hiện đã lấp đầy 100% diện tích với hàng chục dự án, trong đó hơn 60% là các dự án FDI.. Nhiều nhà máy đã xây dựng và đi vào hoạt động ổn định, tạo việc làm cho hàng ngàn lao động địa phương. Thành công của giai đoạn I cho thấy sức hút mạnh mẽ của KCN Thái Hà đối với cả nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Giai đoạn II (100ha) của KCN Thái Hà đã được khởi động vào đầu năm 2023 sau khi được Chính phủ phê duyệt. Chủ đầu tư Hợp Tiến đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng hạ tầng đồng bộ trên diện tích mở rộng này. Dự kiến trong vòng 36 tháng kể từ khi được bàn giao đất, hạ tầng KCN Thái Hà giai đoạn II sẽ hoàn thiện để sẵn sàng đón nhà đầu tư mới và thời hạn hoạt động của giai đoạn II cũng kéo dài đến năm 2069 như giai đoạn I.

Hiện tại, KCN Thái Hà giai đoạn II đang

mời gọi các doanh nghiệp

với quỹ đất sạch đa dạng diện tích (1ha, 2ha, 5ha, 10ha…) và

nhiều ưu đãi

cho nhà đầu tư tiên phong. Lô đất 1,2ha chúng tôi giới thiệu ở trên chính là một trong những lô

trọng điểm cần chuyển nhượng sớm

trong giai đoạn này – cơ hội để doanh nghiệp nhanh chân sở hữu vị trí đẹp trong KCN

đang trên đà phát triển

mạnh.

KCN Thái Hà dưới tác động của việc sáp nhập tỉnh

Việc sáp nhập tỉnh dự kiến sẽ

mở ra cơ hội phát triển mới

tạo sức mạnh cộng hưởng về hạ tầng, lao động và chuỗi cung ứng cho bất động sản công nghiệp: quy mô hành chính lớn hơn giúp mở rộng quỹ đất công nghiệp, tích hợp quy hoạch vùng và thu hút thêm vốn FDI vào khu vực. Đối với KCN Thái Hà, việc sáp nhập khi đó có thể hưởng lợi từ

quy hoạch liên tỉnh đồng bộ

, được ưu tiên phát triển thành

cụm công nghiệp chuyên sâu

trong vùng nhưng không làm thay đổi các ưu đãi hay pháp lý hiện có của dự án. Các chính sách ưu đãi thuế, tiền thuê đất… đã cấp cho nhà đầu tư tại KCN vẫn được bảo đảm hiệu lực theo quy định pháp luật hiện hành, cho dù tỉnh Hà Nam sau này mang tên mới. Nhà đầu tư có thể yên tâm rằng quyền lợi và nghĩa vụ của mình tại KCN Thái Hà sẽ không bị xáo trộn sau sáp nhập.

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại KCN Thái Hà, Hà Nam

Khi đầu tư vào

đất công nghiệp Hà Nam

, đặc biệt tại KCN Thái Hà (huyện thuộc diện khuyến khích đầu tư), doanh nghiệp sẽ nhận được

nhiều ưu đãi hấp dẫn

theo khung ưu đãi cao nhất của Chính phủ dành cho địa bàn kinh tế khó khăn. Cụ thể, các

ưu đãi về thuế và đất đai

gồm có:

Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN):

Dự án đầu tư mới tại KCN Thái Hà được

miễn 100% thuế TNDN 2 năm đầu

, và

giảm 50% thuế TNDN trong 4 năm tiếp theo

Thuế nhập khẩu:

Miễn thuế nhập khẩu

đối với máy móc, thiết bị, phương tiện vận chuyển, nguyên vật liệu xây dựng… nhập khẩu tạo tài sản cố định cho dự án

Tiền thuê đất:

Nhà đầu tư được

miễn tiền thuê đất Nhà nước

trong thời gian

từ 11 đến 15 năm đầu

(tùy theo lĩnh vực, ngành nghề của dự án)

Thủ tục hành chính và hỗ trợ khác:

Chính quyền tỉnh Hà Nam cam kết thủ tục nhanh gọn cho nhà đầu tư. Thời gian cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư chỉ không quá 3 ngày làm việc – nhanh vượt trội so với các địa phương khác. Tỉnh kết hợp chủ đầu tư cũng hỗ trợ tích cực trong các thủ tục môi trường, xây dựng, phòng cháy… và khi doanh nghiệp mở rộng sản xuất hay điều chỉnh dự án

Những ưu đãi trên giúp

KCN Thái Hà

trở thành điểm đến hấp dẫn đối với cả nhà đầu tư

FDI lẫn DDI

(trong nước). Thực tế, nhiều công ty đã chọn Hà Nam vì chi phí thuê đất cạnh tranh và ưu đãi tốt, nhằm tối ưu hiệu quả đầu tư dài hạn.

VI. Các công ty lớn đang hoạt động tại KCN Thái Hà

Công ty tại khu công nghiệp thái hà

Nhờ lợi thế và chính sách ưu đãi vượt trội,

KCN Thái Hà

đã thu hút được

nhiều doanh nghiệp tầm cỡ

trong và ngoài nước. Dưới đây là

một số công ty tiêu biểu

hiện đang đầu tư sản xuất tại KCN này:

Công ty TNHH U.D. Electronic Việt Nam (Đài Loan):

Sản xuất, lắp ráp và gia công các loại

giắc cắm, đầu nối điện tử

(quy mô 5,08ha)

Công ty TNHH Forcecon Technology Việt Nam (Đài Loan):

Sản xuất và gia công

quạt tản nhiệt, mô-đun tản nhiệt

cho máy tính và thiết bị điện tử.

Công ty TNHH Công nghiệp Chia Teng (Việt Nam) – Đài Loan:

Sản xuất linh kiện

nhựa kỹ thuật cho màn hình

thiết bị điện tử và khuôn mẫu kim loại (nhà xưởng tại lô CN05).

Công ty TNHH Senao Networks Việt Nam (Đài Loan):

Sản xuất

thiết bị mạng viễn thông

, bộ cấp nguồn cho thiết bị truyền thông, máy tính và thiết bị ngoại vi khác.

Công ty TNHH Dynapack Technology Việt Nam (Đài Loan):

Sản xuất, gia công

pin lithium

cho laptop, máy tính bảng, pin lưu trữ năng lượng và ắc quy xe điện hai bánh.

Công ty TNHH HHD Thái Hà (Hồng Kông):

Sản xuất

bao bì carton, văn phòng phẩm và đồ chơi trẻ em

(sản phẩm giấy, vải, nhựa; quy mô 3,2ha).

Ngoài các doanh nghiệp FDI trên, KCN Thái Hà còn một số công ty trong nước đáng chú ý như

CTCP Sợi dệt Vikowin

,

CTCP Nhựa Vikosan

,

Công ty TNHH Infor Plastic

… hoạt động trong lĩnh vực công nghiệp hỗ trợ (sản xuất sợi polyester, hạt nhựa màu, sản phẩm nhựa kỹ thuật).

– Tư vấn và xúc tiến đầu tư

Với những lợi thế vượt trội về vị trí, hạ tầng và ưu đãi,

lô đất 1ha tại KCN Đồng Văn III

thực sự là

cơ hội đầu tư

không nên bỏ lỡ cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm

đất khu công nghiệp Hà Nam

để mở rộng sản xuất. Quý nhà đầu tư quan tâm, hãy liên hệ ngay macland – đơn vị phân phối độc quyền dự án – để được tư vấn chi tiết, sắp xếp thăm quan thực địa và giữ chỗ lô đất tiềm năng này. Luôn cam kết đồng hành và hỗ trợ Quý khách xuyên suốt quá trình đầu tư, từ khâu pháp lý đến triển khai xây dựng, đảm bảo dự án của Quý khách được tiến hành nhanh chóng và hiệu quả nhất. Liên hệ

hôm nay để nắm bắt cơ hội đầu tư sinh lợi tại

Khu Công nghiệp Thái Hà